Villa exclusive et splendide avec vue sur le lac, 6,5

2 700 000.-

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6823, Pugerna

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Villa merveilleuse avec construction neuve, 6,5 pièces et 400 m² de surface habitable, construite sur un terrain de 2 500 m² et située dans un quartier exclusif et privilégié, avec une vue imprenable sur le lac de Lugano, dans la commune de Pugerna, à quelques minutes de Campione d'Italia et de Bissone.
La propriété se distingue par sa haute qualité de construction, sa technologie domotique moderne, son excellent ensoleillement et une vue véritablement à couper le souffle sur la baie de Lugano.

La villa, qui vient d'être achevée, dispose d'une grande surface d'entrée avec un préau confortable et un grand garage.

Au rez-de-chaussée, il y a les pièces annexes, les locaux techniques et une grande surface multifonctionnelle qui peut être utilisée comme salle de hobby, salle de sport ou bureau - parfaite également pour ceux qui veulent exercer une activité professionnelle directement depuis leur domicile.

Au premier étage, accessible par un escalier intérieur, il y a un vaste espace de vie (qui peut être converti en chambre principale si la villa est configurée comme une unité familiale), une buanderie privée et un couloir préparé pour accueillir des armoires encastrées confortables.
Il est suivi d'un élégant hall d'entrée et d'une grande chambre avec salle de bain attenante. Toutes les pièces ont un accès direct à la grande terrasse couverte.
À ce niveau, il est possible de réaliser un appartement indépendant de 2,5 pièces ou deux appartements séparés d'une pièce, grâce à la configuration flexible de l'immeuble, qui permet une division en plusieurs unités de logement.

Au deuxième étage, accessible par un escalier intérieur ou avec un ascenseur confortable, il y a un vaste salon lumineux avec un coin détente confortable avec canapés, espace TV et une élégante salle de bain pour invités.
La cuisine ouverte, qui est équipée d'une île centrale, offre un accès direct à une terrasse panoramique à couper le souffle avec vue sur le lac.
Plus loin, il y a une vaste chambre principale avec salle de bain privée et une grande cabine de dressing, suivie d'une deuxième chambre, qui est également généreusement dimensionnée.

Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence modulaire, avec la possibilité de réaliser une grande villa unifamiliale ou plusieurs appartements indépendants, en utilisant pleinement le volume et l'architecture de l'immeuble.

La propriété dispose également de nombreux espaces de stationnement, à l'extérieur et dans le garage, ce qui la rend particulièrement confortable pour les grandes familles ou les ménages multiples.

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur, avec distribution par le sol. Les fenêtres sont en PVC et vitrage triple. L'ascenseur intérieur relie tous les niveaux pour un confort de vie optimal.

La villa est proposée à la vente dans son état actuel, mais avec des finitions personnalisables incluses dans le prix.
Tous les éléments finals sont inclus : une cuisine complète, des salles de bain aménagées et des détails de finition, selon le goût de l'acheteur.

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