VILLA DE 6.5 PIÈCES À RÉNOVER AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE

810 000.-

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6982, Agno

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UNE VUE SPECTACULAIRE SUR LE LAC ET UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL : LA MAISON DE VOS RÊVES

Pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’intimité, la nature et une vue imprenable sur le lac de Lugano et la plaine, nous vous proposons cette maison individuelle de 6.5 pièces d’env. 160 m². Construite en 1965, elle a été partiellement rénovée entre 2010 et 2018.

Située dans un cadre idyllique et verdoyant à Agno, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue panoramique sur le lac, qui constitue sans aucun doute son atout le plus remarquable.
La maison nécessite encore des travaux de rénovation et de modernisation, mais ceux-ci représentent aussi une belle opportunité : avec les aménagements adéquats et une conception soignée, elle peut devenir une villa moderne, exclusive et personnalisée, idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.

Important : la maison est actuellement enregistrée comme résidence secondaire, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les personnes à la recherche d’une maison de vacances indépendante, avec de vastes espaces extérieurs et une vue spectaculaire.

Initialement conçue comme une maison bifamiliale, la propriété était divisée en deux appartements de 3.5 pièces avec entrées indépendantes. Aujourd’hui, elle est utilisée comme maison individuelle : la cuisine du rez-de-chaussée a été supprimée et les espaces ont été réaménagés afin de créer des chambres supplémentaires :

1ER ÉTAGE :
- Entrée principale attenante au garage ;
- 1 chambre double spacieuse ;
- 1 chambre individuelle ;
- 1 salle de bains avec douche et baignoire ;
- Cuisine ouverte reliée au séjour/salle à manger ;
- Accès à la terrasse, également accessible depuis les chambres, avec une vue exceptionnelle sur le lac ;
- Escalier intérieur reliant le rez-de-chaussée.

REZ-DE-CHAUSSÉE ;
- Accès direct à la grande terrasse dallée et au jardin, idéale pour les repas en plein air, les moments de convivialité ou simplement pour se détendre en admirant le panorama ;
- Hall d’entrée ;
- 2 chambres doubles spacieuses ;
- 1 chambre individuelle ;
- 1 salle de bains avec douche ;
- Cave, buanderie et local technique.

La villa est équipée de fenêtres en bois à double vitrage et de stores à commande manuelle, de sols carrelés et de parquet, d’un chauffage au mazout avec radiateurs et de stores bannes, électriques au premier étage et manuels au rez-de-chaussée.

Divers travaux ont été réalisés entre 2010 et 2018, notamment le remplacement de la chaudière, la rénovation de la cuisine et des salles de bains, l’étanchéification et l’isolation de la toiture, des travaux de ferblanterie, le remplacement des conduites intérieures et extérieures, la peinture de la façade, la réalisation d’un nouveau puits perdu ainsi que le réaménagement des espaces au rez-de-chaussée.
Des travaux généraux de modernisation restent toutefois nécessaires. Ils permettront au futur propriétaire de valoriser pleinement le potentiel de la maison et de l’aménager selon son style et ses besoins.

Bien que située dans un cadre extrêmement paisible et proche de la nature, la propriété se trouve à env. 1 km des principaux services, des écoles, des restaurants et des commerces d’Agno, accessibles en env. 5 minutes. L’arrêt du car postal se trouve à env. 500 mètres.

Cette villa n’est pas simplement une maison à rénover : c’est l’occasion de créer une propriété vraiment exceptionnelle.
Les espaces généreux, le calme, la possibilité de personnaliser les pièces et surtout une vue sur le lac tout simplement spectaculaire sont les ingrédients parfaits pour réaliser une résidence unique.
Pour celles et ceux qui ont de l’imagination et souhaitent créer la maison de leurs rêves, voici une toile blanche offrant un panorama difficile à égaler.
Que ce soit pour y vivre toute l’an...