VILLA DE 6.5 PIÈCES AVEC SUPERBE VUE SUR LE LAC ET PISCINE

2 500 000.-

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6816, Bissone

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Propriété exclusive située dans l’un des plus beaux endroits et l’un des plus prisés du Tessin, à Bissone, avec une vue panoramique enchanteresse sur le lac Ceresio, dans une rue semi-privée et bénéficiant d’un magnifique ensoleillement.
La villa a été construite sur une parcelle de 1’086 mq et s’étend actuellement sur 2 niveaux hors sol. Elle offre toutefois la possibilité de construire un 3e étage de 165 mq (terrain R3).
La propriété est également située à la limite d’une zone naturelle protégée du Monte Generoso.

Elle offre une surface de 250 mq (SUL), répartie comme suit :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE se trouve une magnifique et spacieuse entrée avec loggia et grande porte d’entrée à deux vantaux. On y accède par un escalier extérieur qui relie le logement aux garages et à la route d’accès.
Ce niveau comprend les locaux techniques, ainsi qu’une chambre d’amis spacieuse et lumineuse avec sa propre salle de bains avec douche et fenêtre.
À côté, sur la droite, se trouve un grand bureau ou local de loisirs aux dimensions généreuses : un espace aménagé sur mesure pour vos passions ou pouvant servir de seconde chambre d’amis.

Au PREMIER ÉTAGE, un élégant et vaste dégagement donne accès au grand espace de vie de 45 mq. De grandes fenêtres offrent une vue sur l’un des plus beaux panoramas de Bissone, avec le pont de Melide au loin, le lac et les montagnes qui composent un décor véritablement saisissant.

L’espace de vie est complété par une cuisine séparée située à côté de l’espace extérieur, qui invite à profiter de moments de détente et de convivialité. La grande pergola, qui abrite également une cheminée extérieure, y contribue aussi.
De là, vous pourrez continuer à admirer le magnifique paysage avec vue sur le lac et accéder à la piscine extérieure privée de 8m x 4m.

L’espace nuit du premier étage comprend une salle de bains avec fenêtre, un WC visiteurs et 3 chambres à coucher, dont 2 ont actuellement été réunies pour créer une très grande suite parentale.

Construite en 1972, la villa a conservé son charme au fil du temps et, moyennant quelques travaux de modernisation, pourra retrouver tout son éclat.

Le système de chauffage a récemment été remplacé par une pompe à chaleur air-eau moderne, équipée d’une installation photovoltaïque de 20 Kwatt. Cette solution permet de réduire les coûts d’exploitation et l’impact environnemental.

La situation privilégiée de la villa permet de profiter de panoramas spectaculaires sur le lac, créant une atmosphère de calme et de sérénité. Voici l’une de ces rares occasions d’acquérir une propriété exclusive dans un quartier recherché, idéale comme résidence principale ou secondaire.

La propriété PEUT EFFECTIVEMENT ÊTRE ACHETÉE COMME RÉSIDENCE SECONDAIRE.

Inclus dans le prix :
2 garages ;
4 places de parc extérieures.

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VV/6986