IMMEUBLE DE RENDEMENT AVEC 3 UNITÉS, RESTAURANT ET B&B À

2 100 000.-

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6614, Brissago

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Magnifique immeuble de rendement spacieux, actuellement exploité comme B&B et générant des recettes mensuelles de 7000 CHF. Il comprend 3 grands appartements de 4.5 pièces, 2 charmantes maisons rustiques et un vaste restaurant doté de 40 places assises à l’intérieur et de 40 à l’extérieur. Partiellement rénové en deux phases entre 2020 et 2023, il se présente aujourd’hui en excellent état, avec un charme authentique et une vue sur le lac véritablement unique. Il se situe dans un quartier merveilleux et très touristique, à seulement 5 minutes de la promenade au bord du lac de Brissago et de tous les principaux services.

La propriété a été entretenue avec beaucoup de soin et d’attention au fil des ans et se prête parfaitement à un développement supplémentaire en un établissement d’hébergement complet avec restaurant et chambres, afin d’accueillir au mieux les nombreux touristes qui visitent Brissago tout au long de l’année.

Cette propriété est divisée en 3 appartements séparés, tous dotés d’un agencement très fonctionnel et similaire :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE se trouve un vaste hall d’entrée donnant sur le lumineux espace de vie composé d’un grand séjour et d’une cuisine ouverte. Cet étage dispose d’une salle de bains avec douche.

En montant au PREMIER ÉTAGE, on trouve 3 grandes chambres doubles, dont une avec un balcon panoramique. Cet étage comprend également une salle de bains avec baignoire, entièrement rénovée et déjà équipée des raccordements pour une machine à laver.

Le grand restaurant se trouve également AU REZ-DE-CHAUSSÉE. Il est doté d’une cuisine professionnelle et dispose de 40 places assises à l’intérieur ainsi que de 40 places supplémentaires sur la très grande terrasse, d’où l’on profite d’une vue spectaculaire sur le lac, un atout unique pour toute activité de restauration.

À l’extérieur, la propriété offre de nombreux espaces utilisables et deux petites grottes caractéristiques en pierre, idéales comme locaux annexes ou comme espaces pleins de charme à aménager pour les hôtes.

Il s’agit d’une occasion vraiment idéale pour qui souhaite investir dans un petit hôtel, une activité Airbnb ou un établissement d’hébergement avec restaurant, en proposant un service complet dans l’une des localités les plus recherchées et appréciées du lac Majeur.

La propriété comprend également 4 places de parc extérieures couvertes. À seulement 50 mètres, une vingtaine de places de parc en zone bleue sont disponibles, garantissant un accès aisé même en haute saison.

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AP/7662