Deux petits immeubles restaurés à neuf, emplacement très central

8 500 000.-

16.10.2026, sur homegate.ch

6614, Brissago

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FRANÇAIS

Au cœur de Brissago, Via Leoncavallo 26, se présente une opportunité d'investissement exclusive et rare comprenant deux immeubles entièrement rénovés à neuf en 2026. Le complexe immobilier regroupe un portefeuille largement diversifié composé de 13 unités d'habitation (de différentes tailles entre 2,5, 3,5 et 5,5 pièces), un spacieux espace maître/commercial au rez-de-chaussée de 260 m², un local polyvalent pour fêtes/loisirs de 91 m² au sous-sol, ainsi qu'un garage pratique avec 15 places de parking intérieur et 5 places de parking extérieur.

L'ensemble du complexe a fait l'objet d'une rénovation intégrale garantissant une efficacité énergétique élevée, des finitions modernes de prestige et des coûts de gestion contenus, éliminant tout besoin d'interventions futures. L'emplacement central offre une proximité immédiate avec tous les principaux services, notamment les écoles (440 m) et les supermarchés (588 m). Une solution idéale pour les investisseurs, Family Offices ou groupes institutionnels à la recherche d'un immeuble de rendement solide, à très haut potentiel et prêt pour la mise en location ou la vente fractionnée dans le Canton du Tessin.

Cette offre properti se distingue par :
· Un portefeuille complet composé de deux immeubles entiers à Brissago (Via Leoncavallo 26)
· Des bâtiments complètement rénovés à neuf en 2026 avec des standards et des finitions de haut niveau
· Un total de 13 appartements (résidences "Camelia", "Casa Gatti" et "Sorriso") avec des superficies de 69 m² à 102 m²
· Une unité maître/espace polyvalent au rez-de-chaussée de 260 m²
· Un spacieux local pour fêtes/loisirs de 91 m² au sous-sol
· Un parking complet : garage avec 15 places couvertes et 5 places extérieures
· Une efficacité énergétique élevée et des coûts de gestion contenus
· Une position centrale et bien desservie, proche des écoles (440 m) et des supermarchés (588 m)
· Une opportunité d'investissement locatif extraordinaire avec un fort potentiel de valorisation
· Places de parking extérieures disponibles à CHF 25'000.-
· Places de parking en garage disponibles à CHF 60'000.-
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