Maison unifamiliale calme de 4,5 pièces avec jardin

1 250 000.-

23.10.2026, sur homegate.ch

5032, Aarau Rohr

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Cette charmante maison unifamiliale à Aarau Rohr a été construite en 1952 et rénovée de manière complète en 2010. Sur un terrain de 602 m², elle offre un espace de vie spacieux et convainc par des pièces lumineuses, de grandes façades de fenêtres et une disposition de pièces bien pensée. Au rez-de-chaussée, les sols en ardoise et une cheminée créent une atmosphère de vie accueillante. La cuisine spacieuse avec des appareils en acier inoxydable, une île de cuisine, un four en céramique et un bar intégré offre beaucoup d'espace pour des soirées de cuisine en commun. À l'étage, il y a trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche séparée. Une salle de bain supplémentaire avec douche et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'un conduit de linge pratique dans la buanderie, complètent le confort de vie.

Le jardin extensif et ensoleillé avec des arbres fruitiers offre beaucoup d'espace pour la détente et les possibilités de conception individuelles. Dans le sous-sol, à côté de la buanderie et des installations techniques, il y a une grande salle de hobby et un espace de garage supplémentaire disponible. Un intérêt particulier est le potentiel de développement de la propriété : grâce à la révision de la zone de W2 à W3, des utilisations supplémentaires sont possibles, par exemple pour une extension ou une expansion, sous réserve des règlements de construction. La situation de vie calme combine le logement naturel avec une bonne infrastructure. L'arrêt de bus Rohr Unterdorf est accessible en environ deux minutes à pied, tandis que les écoles et les possibilités de shopping sont également facilement accessibles à pied.

Cette offre de propriété se caractérise par :
· 602 m² de terrain avec jardin ensoleillé et arbres fruitiers
· Année de construction 1952, rénovation complète en 2010
· Potentiel de développement grâce à la révision de la zone de W2 à W3
· Trois chambres à l'étage (une supplémentaire au rez-de-chaussée possible)
· Cuisine spacieuse avec île de cuisine, appareils en acier inoxydable et bar intégré
· Espace de vie avec cheminée et salle à manger séparée
· Sols en ardoise au rez-de-chaussée et stratifié à l'étage
· Deux salles de bain avec lumière du jour, baignoire et douches séparées
· Conduit de linge pratique directement dans la buanderie
· Sous-sol avec grande salle de hobby, buanderie et espace de garage supplémentaire
· Chauffage au gaz et système de décalcification
· Garage privé et places de parking extérieures supplémentaires
· Situation de vie calme et familiale
· Arrêt de bus Rohr Unterdorf en environ deux minutes à pied
· Écoles et possibilités de shopping facilement accessibles à pied

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