Maison de style pour une ou deux familles avec jardin

1 495 000.-

16.10.2026, sur homegate.ch

2503, Biel/Bienne

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Bienvenue au Paulus-Weg 24 à Biel !

Ici, le confort urbain, un emplacement résidentiel attractif et un vaste espace extérieur se combinent. Biel séduit par son bilinguisme, ses diverses possibilités de shopping, ses écoles et ses bons transports en commun. Le lac de Biel voisin, les hauteurs du Jura et de nombreuses espaces verts offrent une variété de possibilités de détente.

Permettez-moi de me présenter : une maison de style pour une ou deux familles de 1928, qui combine le charme historique avec le confort de vie moderne. Avec mon extension de 2023, environ 297 m² d'espace de vie et un terrain de 770 m², j'offre beaucoup d'espace et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Aujourd'hui, j'héberge un appartement de 4,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces : l'appartement du rez-de-chaussée est habité par les propriétaires, tandis que l'appartement-maisonnette aux étages supérieur et mansardé est loué pour CHF 1'600.- par mois, frais annexes compris. Que ce soit en tant que maison multigénérationnelle, maison unifamiliale spacieuse ou avec une troisième unité de logement possible - j'offre des perspectives polyvalentes pour des idées de vie individuelles.

Mes points forts en un coup d'œil
· Un appartement de 3,5 pièces spacieux & un appartement de 4,5 pièces
· 297 m² d'espace de vie sur 770 m² de terrain
· Construit ancien de style avec extension moderne
· État bien entretenu et de nombreuses rénovations
· Emplacement ensoleillé avec bonne infrastructure
· Terrasse avec pergola, jardin et cheminée de jardin
· Balcon cozique pour l'appartement supérieur
· Poêle à bois et espaces de vie spacieux
· Pompe à chaleur air, photovoltaïque et système solaire thermique
· Trois places de parking extérieures et petite garage pour vélo/moto
· Permis de construire pour un carport disponible
· Potentiel pour trois unités de logement, utilisation en tant que maison unifamiliale ou logement multigénérationnel

Mes rénovations
· 2008 : Chauffage et fenêtres
· 2011 : Isolation de toit
· 2015-2017 : Places de parking, toilettes, jardin et fenêtres supplémentaires
· 2022 : Parquets, extension et salle de bain
· 2023 : Cuisine de l'appartement supérieur, balcon, escalier, terrasse et photovoltaïque
· 2024 : Chauffage, pergola et terrasse
· 2025 : Place de parking pour vélo

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par l'appartement de 4,5 pièces spacieux avec un hall d'entrée invitant et une cuisine moderne. Mon salon et salle à manger lumineux avec poêle à bois crée une atmosphère confortable et offre un accès direct à la terrasse.

Une bibliothèque ouverte peut être utilisée de manière flexible comme bureau ou pièce de stockage. Particulièrement impressionnant est la chambre de 42,91 m², qui offre beaucoup d'espace pour des idées d'aménagement individuelles. Un bureau lumineux avec tour de lavage privé, une salle de bain avec douche et des toilettes séparés pour les invités complètent cette unité de logement.

A l'étage supérieur commence mon appartement-maisonnette charmant. Ici, vous pouvez vous attendre à une cuisine cozique et à un salon et salle à manger de 31,5 m² avec accès au balcon. Une pièce lumineuse et des toilettes pour les invités complètent cet étage.

Dans les combles se trouvent une autre pièce spacieuse avec 27,74 m², une salle de bain avec baignoire et un espace de stockage pratique.

Dans le sous-sol se trouvent deux caves naturelles, la chaufferie et une buanderie commune avec système de décalcification disponible.

Mon joyau spécial est le jardin aménagé avec amour, qui crée une atmosphère merveilleuse avec des arbres, des plantes et beaucoup de verdure. La terrasse en bois spacieuse de l'appartement du rez-de-chaussée vous invite à des heures coziques. Une pergola partiellement couverte offre un endroit protégé pour se détendre, tandis que le coin salon de jardin avec cheminée ...