Perle de générations / loué

1 075 000.-

03.10.2026, sur homegate.ch

4438, Langenbruck

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De l'extérieur, le bâtiment historique, qui a été complètement rénové avec soin en 2024, apparaît discret et élégant, mais surprend par la symbiose réussie des demandes modernes et du charme typique des époques passées à l'intérieur.
Des matériaux de haute qualité et des détails sophistiqués créent une ambiance qui combine de manière impressionnante la tradition et la modernité.
Ainsi, deux unités de vie exclusives et indépendantes ont été créées pour deux parties, chacune avec un accès au rez-de-chaussée séparé.
Un avant-cour aménagé avec soin offre un stationnement pratique directement devant la porte d'entrée, tandis que des espaces de stockage supplémentaires sur le terrain de jardin voisin offrent une flexibilité supplémentaire.
ATTENTION:
À l'avenir, des variantes de chauffage écologiques seront testées avec le voisinage.
En outre, avec le loyer de marché possible - grâce à la NOUVELLE CONSTRUCTION - un rendement brut d'au moins 4% peut être réalisé.

Appartement 2½ pièces au rez-de-chaussée
Après l'avant-cour, il y a un espace de sièges partiellement clos avec entrée de la maison à droite.
En entrant, une ambiance noble et coordonnée en termes de couleur de matériaux de haute qualité s'ouvre, d'abord la cuisine-salon avant - avec des appareils modernes et un revêtement en pierre de grande surface.
Ensuite, il y a le passage vers le hall d'entrée avec accès latéral et garde-robe.
À gauche se trouve une salle de bain avec une tour de lavage.
Tout droit se trouve la salle de séjour lumineuse et digne avec une pièce derrière.

Appartement 4½ pièces, trois étages, maisonnette
Est accessible au rez-de-chaussée via le hall d'entrée spacieux - avec armoires encastrées - qui offre également l'accès unique à la salle technique.
De grandes surfaces murales connectées et enduites s'étendent de la zone d'entrée au grenier, et un escalier en chêne caractéristique donne accès aux étages de vie.
Au premier étage, le hall d'entrée impressionnant relie un bureau vitré, trois chambres et une salle de bain avec une tour de lavage, éclairée par une lucarne.
La salle de séjour/salle à manger dans la pièce du grenier ouverte rayonne une grande spatialité avec des poutres visibles impressionnantes.
La cuisine harmonieusement intégrée et équipée de manière extensive avec une île de cuisine ne laisse également aucun souhait inassouvi et s'intègre de manière fluide dans les exigences de qualité de haute gamme.

La propriété a montré - en 2023/24 - beaucoup de courage et de persévérance avec l'objectif de transformer cette ancienne propriété en un joyau résidentiel inhabituel.
La combinaison d'architecture moderne et d'héritage historique est uni de manière habile pour créer une maison de générations ou pour une utilisation personnelle avec un appartement à louer.

I M P O R T A N T:
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