Vivre au-dessus des toits de Bienne

1 800 000.-

11.10.2026, sur homegate.ch

2533, Evilard

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Maison unifamiliale attrayante avec potentiel de développement À un emplacement privilégié avec vue sur Evilard, cette maison unifamiliale attrayante est située sur un terrain spacieux de 879m². La propriété a été construite en 1968 et est située dans un quartier résidentiel bien entretenu au-dessus de Bienne.
Le bâtiment dispose d'une surface habitable totale d'environ 247,4m² et d'espaces utilisables supplémentaires dans le sous-sol d'environ 140,8m². L'offre de pièces est complétée par deux garages avec une surface totale d'environ 54,6m² et des espaces extérieurs spacieux.
Un élément particulier est la vaste zone de jardin avec une superficie d'environ 648m² et une piscine avec des dimensions de 10 x 5 mètres. Les espaces extérieurs spacieux offrent une haute qualité de vie et créent un environnement de vie attrayant pour toute la famille.
Le terrain est entièrement situé dans la zone résidentielle W2 et offre ainsi des perspectives intéressantes pour les familles. Il est également adapté en tant que maison multigénérationnelle et idéal pour les investisseurs.
La substance du bâtiment de la maison est en bon état, les tuiles de toit ont été remplacées, pas de moisissure ou d'autres dégâts présents. Le chauffage et la technologie de la piscine ont été révisés fraîchement. Des besoins de rénovation existent pour la cuisine plus ancienne et les cellules humides. Les fenêtres sont à remplacer, les sols sont à rafraîchir et les pièces intérieures sont à peindre. Le grenier peut être agrandi si nécessaire. Les coûts pour une rénovation complète sont de 350-500K.
L'emplacement calme, la vue exceptionnelle et la proximité de Bienne et de Magglingen font de cette propriété une occasion d'investissement rare dans l'une des communes les plus recherchées du Jura bernois.
Cette propriété offre les points forts suivants :
· Maison unifamiliale dans un emplacement résidentiel préféré
· Surface habitable spacieuse de 248m²
· Cheminée dans le séjour disponible
· Armoires intégrées pratiques ont été installées à plusieurs reprises
· Beaucoup d'espace de stockage dans le sous-sol/cave de 141m²
· Pièce universelle de sous-sol 23m²
· Sauna avec espace pour 4-6 personnes
· Garage double offre de l'espace pour 3 véhicules
· En outre, 3 places de parking extérieures
· Piscine chauffée 10 x 5 mètres (panneau solaire)
· Spacieuses terrasses
· Vue magnifique sur les Alpes et le Seeland
· Emplacement résidentiel calme et ensoleillé
· Forêt et zone de loisirs à proximité immédiate
· Connexion par télécabine et bus à distance de marche
· Charge fiscale attractive
· Les photos ont été optimisées avec l'IA
· Potentiel de développement et d'augmentation de valeur intéressant
Avez-vous éveillé votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact et de vous faire visiter la propriété bientôt.
Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les dimensions des pièces, bien sûr, correspondent aux circonstances réelles.