Maison spacieuse 5.5 pièces avec jardin et piscine à

1 650 000.-

19.09.2026, sur homegate.ch

6926, Montagnola

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Dans le cadre magnifique et exclusif de la Collina d’Oro, nous proposons une maisonnette charmante et soigneusement conçue avec 5,5 pièces et environ 156 m² d'espace de vie, construite en 1993 et rénovée entre 2021 et 2022. La propriété est située dans un quartier résidentiel exclusif avec seulement des villas, composé de cinq maisonnettes et de deux appartements penthouse.

Cette propriété dispose de 2 terrasses au 1er étage, 1 portique et 1 véranda avec une surface habitable totale d'environ 33 m², plus deux jardins privés avec une surface habitable totale d'environ 110 m², et se caractérise par ses pièces lumineuses et spacieuses, son ensoleillement tout au long de l'année et une élégance qui se perçoit dans chaque pièce.

La propriété se compose de:
ENTRÉE AU REZ-DE-CHAUSSEE:
confortable et pratique, avec 2 grands emplacements de parking (avec espace pour les motos et les vélos) directement devant la porte d'entrée. Il est suivi de : 1 pièce, 1 salle de hobby/salle de sport avec fenêtre, buanderie, débarras et un abri utilisé comme cave à vin.

ENTRÉE AU 1ER ÉTAGE:
Un chemin pittoresque entouré de verdure mène à la première partie du jardin privé avec portique.
À l'intérieur, nous trouvons un grand hall d'entrée avec placard, 1 salle de bain pour les invités avec porte-livres, cuisine séparée moderne, équipée de four, réfrigérateur/congélateur, cuisinière à induction avec hotte Bora et lave-vaisselle, et un merveilleux salon/salle à manger, extrêmement lumineux, avec accès à la véranda et au jardin privé.

ZONE NUIT 1ER ÉTAGE:
Un étage avec des dimensions généreuses et beaucoup de lumière naturelle, composé de 2 chambres avec accès à la première terrasse, 1 salle de bain avec douche et bidet, une chambre principale avec terrasse privée et une grande salle de bain en suite, également avec douche et bidet.

La résidence offre également une belle piscine commune, idéale pour la détente et les jours ensoleillés.

Équipements et confort:
- Murs en béton doubles entre les maisonnettes;
- Isolation thermique sur le côté de l'entrée;
- Fenêtres en aluminium avec double vitrage;
- Volets électriques et deux stores de soleil (électriques/manuels);
- Moustiquaires sur toutes les fenêtres;
- Sol, salles de bain et escaliers en marbre Calacatta, parquet en bois massif dans les chambres;
- Chauffage avec nouvelle pompe à chaleur et distribution en serpentin;
- Préparation pour une colonne de recharge de voitures électriques.

Possibilité de reprendre les meubles existants, au prix à convenir.

À une courte distance, il y a des écoles ; dans le centre de Montagnola, il y a un magasin d'alimentation, une banque, une pharmacie, un distributeur de billets, des bars et des restaurants. Les écoles moyennes sont situées à Barbengo et sont facilement accessibles en bus scolaire sur la place.
Le centre de Lugano est accessible en environ 20 minutes.

Frais de condominium : très bas : environ 280 CHF + 50 CHF par mois pour le fonds de rénovation.

Une résidence parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'élégance et le confort d'une propriété neuve ; un endroit où chaque jour est rempli de qualité de vie.

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CL/16892