Vaste villa 8.5 avec magnifique vue sur le lac à Collina

4 000 000.-

19.09.2026, sur homegate.ch

6919, Carabietta

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Villa prestigieuse de 8,5 pièces d'environ 430 m², avec un jardin privé d'environ 350 m², 3 grandes terrasses de 80 m² au total avec une vue imprenable sur le lac depuis toutes les pièces et une piscine extérieure, construite dans les années 70 sur un terrain de plus de 1300 m² et actuellement en bon état, développée sur 3 niveaux reliés par un magnifique escalier en marbre et située dans un emplacement exclusif, avec entrée par un portail électrique, dans un quartier résidentiel de seulement villas accessible via une route privée, dans la fraction de Carabietta de la commune de Lugano Collina d'Oro.

La villa est disposée comme suit :
Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a les locaux techniques, un garage double, une buanderie, un bureau, un grand local hobby et une cave.

Au PREMIER ÉTAGE, l'ensemble de la surface habitable est développé, composé d'une cuisine spacieuse avec salle à manger attenante, cheminée et accès à un balcon avec vue sur le lac, une salle de bains pour les invités, une chambre et un grand salon avec deuxième cheminée et sortie sur une immense terrasse panoramique d'où l'on peut admirer une vue imprenable sur le lac.

Au DEUXIÈME ÉTAGE, 4 chambres à coucher doubles, dont une est une chambre principale avec dressing séparé et salle de bains privée avec baignoire et douche, une deuxième salle de bains avec douche et une troisième grande terrasse accessible depuis toutes les chambres, également avec vue sur le lac.

La piscine extérieure est située sur un côté de l'édifice et peut être atteinte à la fois depuis le séjour au premier étage et depuis un escalier extérieur devant l'entrée.
Si vous souhaitez agrandir la propriété, il existe encore des possibilités d'agrandissement grâce aux indices de constructibilité non entièrement utilisés (128,4 m² supplémentaires de surface constructible).

Récemment, un système de climatisation a été installé dans toutes les pièces habitables, il y a un système d'alarme, un local pour les outils et un local pour les vélos, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et toutes les volets sont en bon état, les sols dans le séjour sont en marbre travertin et comme neufs, et le système de chauffage est alimenté par du fuel et distribué par des radiateurs.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent des espaces de vie vastes avec vue sur le lac sans renoncer à l'intimité, à quelques pas de l'arrêt des transports en commun, à seulement 5 minutes de Morcote, de la poste et des écoles primaires, et à environ 10 minutes des entrées d'autoroute et du centre commercial Grancia.

Devant l'entrée, jusqu'à 2 voitures peuvent être garées sous terre, en plus de disposer de trois places de parking dans le garage et de plusieurs places de parking extérieures.

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DM/4314