LEYTRON - DIE RICHTIGE BALANCE, 4,5 ZIMMER NEU - TERRASSE

810'000.-

18.08.2026, auf homegate.ch

1912, Leytron

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LEYTRON 4,5 ZIMMER NEU - TERRASSE VON 50,5 m² - AUSBLICK AUF DIE WEINBERGE UND DIE ALPEN Eine Wohnung, in der man den Frieden des Weinbergs genießen kann, ohne auf Komfort zu verzichten.
Und wenn Ihre nächste Wohnung es Ihnen ermöglichen würde, die Weinberge von Ihrer Terrasse aus zu sehen, die ganze Tage über von schönen Licht durchflutet zu werden und die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu erreichen?

In Leytron, in einer besonders angenehmen Wohngegend, entdecken Sie diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung von 132 m² Wohnfläche, die sich im 1. Stock eines kleinen PPE mit nur 6 Wohnungen befindet.

Hier gibt es keine große, unpersönliche Residenz: sechs Wohnungen, eine schöne Ausrichtung und eine Umgebung, die natürlich zum Verweilen einlädt.
Und mit 50,50 m² Terrasse werden Sie sich schnell fragen, warum Sie noch ein Esszimmer im Inneren benötigen... ;-)

EINE WOHNUNG, DIE FÜR DAS FAMILIENLEBEN GEPLANT WURDE
Mit einer Fläche von 115,97 m² bietet diese Wohnung schöne Räume und eine besonders funktionale Aufteilung.
Sie besteht aus:
· Eingangshalle mit Garderobe
· Geräumiger Wohnbereich von etwa 43 m²
· Offene, voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel
· Essbereich
· Direkter Zugang zur großen Terrasse
· Elternschlafzimmer mit privater Dusche
· Zwei weitere Schlafzimmer
· Zweite Dusche
· Gästetoilette
· Abstellraum / Waschküche
· Viele Stauräume
Die großen Öffnungen auf drei Fassaden lassen das natürliche Licht die verschiedenen Räume den ganzen Tag über begleiten.

50,50 m², UM DAS FREILEBEN ZU GENIEßEN
Dies ist wahrscheinlich einer der großen Vorteile dieser Wohnung.
Die 50,50 m² große Terrasse verlängert die Innenräume großzügig und bietet eine schöne Aussicht auf die Weinberge von Leytron und die umliegenden Berge.
Frühstück in der Sonne, Aperitif nach der Arbeit, Mahlzeiten mit Freunden...
Oder einfach nur nichts tun.
Und ehrlich gesagt, eine Terrasse dieser Größe ist wahrscheinlich einer der wenigen Orte, an dem "nichts tun" zu einer völlig respektablen Aktivität wird. ;-)

DAS KOMFORT NEUER BAUTEN
Das Projekt bietet Leistungen, die für den heutigen Komfort gedacht sind:
· Bodenheizung
· Wärmepumpe Luft/Wasser
· Free-Cooling-System, um die Wohnung im Sommer zu kühlen
· Solarmodule mit Batterien
· Perfekte Wärme- und Schalldämmung
· Doppelt verglaste Fenster
· Materialien von hoher Qualität

PARKPLÄTZE & ANLAGE
· 2 überdachte Parkplätze (Wert CHF 20'000.- pro Stück, zuzüglich und obligatorisch)
· Private Kellerabteilung im Preis inbegriffen
· Besucherparkplätze

LEYTRON - DIE RICHTIGE BALANCE
Die Wohnung profitiert von einer besonders praktischen Lage:
· Öffentliche Verkehrsmittel etwa 60 m entfernt
· Kinderkrippe etwa 400 m entfernt
· Grundschule und CO etwa 400 m entfernt
· Dorfgeschäfte und -dienstleistungen in der Nähe
· Autobahn etwa 1,1 km entfernt
· Etwa 16 km von Martigny und Sion entfernt
Und vor allem genießen Sie eine ruhige Umgebung, nahe bei den Weinbergen und der Natur.
Das Landleben ohne Isolation.
Das Dorfleben ohne Lärm.
Die Nähe zu den Städten ohne dort leben zu müssen.

WAS MIR BESONDERS GEFÄLLT
· Kleine PPE mit nur 6 Wohnungen
· Hervorragende Beleuchtung
· Ausblick auf die Weinberge
· Panorama auf die Berge
· Außergewöhnliche Terrasse von 50,50 m²
· 132 m² Wohnfläche
· Neubau
· Personalisierbare Ausstattung
· 2 Parkplätze
· Hervorragende Energieeffizienz
Geplante Fertigstellung zu Ostern 2027
Verkauf nur als Hauptwohnsitz.
Vollständige Unterlagen, Pläne und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.

Es gibt Wohnungen, die man wegen ihrer Größe wählt.
Und dann gibt es die, die man wegen des Lebens wählt, das man sich dort vorstellt.

Wenn dieser Ort Ihnen bereits durch diese wenigen Zeilen gesprochen hat, freue ich mich, ihn Ihnen vorzustellen. Denn manche Wohnungen besichtigt man... und andere spürt man.

Orte, die entdeckt we...