A3 - Les Vignobles de l'Arche - Attika 3,5 Zimmer

784'000.-

14.10.2026, auf homegate.ch

1912, Leytron

Automatisch übersetzt

LEYTRON - NEUES 3,5-ZIMMER-ATTIKAGESCHOSS MIT TERRASSE Les Vignobles de l'Arche - Ein privilegierter Lebensraum zwischen Natur, Komfort und Alpenpanorama

Entdecken Sie dieses schöne neue 3,5-Zimmer-Attikageschoss, das sich in einer kleinen, zeitgemässen Residenz mit nur vier Wohneinheiten im Herzen eines ruhigen und grünen Wohnviertels von Leytron befindet.
Seine sorgfältige Architektur, die Lärchenholz und Glas kombiniert, fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die erhöhte Lage ermöglicht einen wunderschönen Blick auf die Berge und die Rhone-Ebene.
Ein funktionaler und heller Innenbereich
Die Wohnung umfasst:
· Eingangsbereich mit Abstellraum
· Voll ausgestattete offene Küche mit Kochinsel
· Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
· Elternschlafzimmer von ca. 14 m² mit privatem Duschbad
· Zusätzliches Schlafzimmer von ca. 12 m²
· Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
· Platz für eine Waschküche (Waschsäule)
· Privater Keller im Preis inbegriffen
Ein schöner privater Außenbereich
· Terrasse von 17 m²
· Südwest-Ausrichtung, mit Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend
· Ein großzügiger Außenbereich, um die schönen Tage zu genießen, Familie und Freunde zu empfangen oder den Kindern einen Spielbereich in unmittelbarer Nähe zum Wohnzimmer zu bieten.
Ausstattung und Komfort
· Bodenheizung mit Wärmepumpe
· Photovoltaikanlagen
· Elektrische Lamellenstoren im Wohnzimmer
· Individuelle Temperaturregelung in jedem Raum
· Separater Zähler pro Wohnung
· Gemeinschaftliche, begrünte Spielfläche
· Kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft (StWEG) mit vier Wohnungen
Lage
Die Residenz genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum und seinen Annehmlichkeiten entfernt, insbesondere der Bäckerei und der Apotheke.
Der Autobahnanschluss ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Die Straße nach Ovronnaz und zu seinen Thermen liegt ebenfalls ganz in der Nähe.
Ein idealer Lebensraum für alle, die Ruhe, Licht und die Nähe zur Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Anlagen
Zwei Parkplätze, die obligatorisch zusätzlich verkauft werden:
Aussenplatz: CHF 15'000.-
Überdachter Platz: CHF 30'000.-
Keller im Verkaufspreis enthalten.

Eine neue Wohnung mit Garten, Terrasse und Bergblick: eine wunderbare Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Leytron zu schaffen.
Um die detaillierte Dokumentation zu erhalten oder eine Projektpräsentation zu vereinbaren, kontaktieren Sie Anita Tissot - Géobiologie & Immobilier unter 077 405 02 36
UND WENN SIE MAL EINEN TAPEREN WECHSEL BRAUCHTEN?....