A2 - Les Vignobles de l'Arche - 3,5 Zimmer mit Garten (Los

726'000.-

14.10.2026, auf homegate.ch

1912, Leytron

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LEYTRON - NEUE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATGARTEN UND TERRASSE
Les Vignobles de l'Arche - Ein privilegierter Lebensraum zwischen Natur, Komfort und Alpenpanorama

Entdecken Sie diese schöne neue 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang, gelegen in einer kleinen, zeitgemäßen Residenz mit nur vier Wohneinheiten im Herzen eines ruhigen und grünen Wohnviertels von Leytron.

Ihre durchdachte Architektur, die Lärchenholz und Glas kombiniert, fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die dominante Lage ermöglicht einen wunderschönen Blick auf die Berge und das Rhonetal.

Ein funktionaler und heller Innenraum
Die Wohnung umfasst:
· Eingangshalle mit Reduit
· Voll ausgestattete offene Küche mit Kochinsel
· Grosszügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
· Elternschlafzimmer von ca. 14 m² mit eigenem Bad
· Ein zusätzliches Schlafzimmer von ca. 12 m²
· Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
· Platz für eine Waschmaschine/Tumbler-Kombination
· Privater Keller im Preis inbegriffen

Ein schöner privater Aussenbereich
· Terrasse von 20 m²
· Privater Garten von ca. 70 m²
· Südwest-Ausrichtung mit Besonnung am Nachmittag und Abend
· Ein grosszügiger Aussenbereich, um die schönen Tage zu geniessen, Familie und Freunde zu empfangen oder den Kindern einen Spielplatz in unmittelbarer Nähe zum Wohnzimmer zu bieten.

Ausstattung und Komfort
· Bodenheizung mit Wärmepumpe
· Photovoltaik-Panels
· Elektrische Lamellenstoren im Wohnzimmer
· Individuelle Temperaturregelung in jedem Raum
· Separater Zähler pro Wohnung
· Gemeinsamer begrünter Spielplatz
· Kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) mit vier Wohnungen

Lage
Die Residenz verfügt über eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum und dessen Annehmlichkeiten entfernt, insbesondere der Bäckerei und der Apotheke.
Der Autobahnanschluss ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Auch die Strasse nach Ovronnaz und zu dessen Thermalbädern liegt ganz in der Nähe.
Ein idealer Lebensraum für alle, die Ruhe, Licht und die Nähe zur Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.

Zusatzleistungen
Zwei Parkplätze, die obligatorisch zusätzlich verkauft werden:
Aussenparkplatz: CHF 15'000.-
Unterstand: CHF 30'000.-
Keller im Verkaufspreis enthalten.

Eine neue Wohnung mit Garten, Terrasse und Bergblick: eine wunderbare Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Leytron zu schaffen.
Um die detaillierte Dokumentation zu erhalten oder eine Präsentation des Projekts zu vereinbaren, kontaktieren Sie Anita Tissot - Géobiologie & Immobilier. 077 405 02 36
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