Lokal gewerblich ? Eine Investitionsmöglichkeit mit einer

240'000.-

15.07.2026, auf homegate.ch

3960, Siders

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Investieren Sie in ein qualitativ hochwertiges Immobilienvermögen, ideal im Herzen von Sierre gelegen.

Dieses 59 m² große Gewerbeobjekt im Erdgeschoss der Residenz La Rèze bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit einem Bruttorendite von 5 % suchen.

Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage an der Avenue des Alpes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Bahnhof CFF, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen. Eine dynamische Umgebung, die die Nachhaltigkeit des Mietwerts fördert.

Die Residenz La Rèze wurde nach besonders strengen energetischen Standards gebaut und ist mit dem CECB AA-Zertifikat ausgezeichnet, was eine hohe Energieeffizienz und kontrollierte Betriebskosten garantiert. Sie verfügt insbesondere über:

- Photovoltaikpanele mit Autoverbrauchsgemeinschaft,
- eine Pelletsheizung,
- Dreifachverglasung,
- eine Doppelstromventilation,
- eine hochleistungsfähige Wärmedämmung,
- sowie ein modernes Domotik-System.
- Keller
- Möglichkeit, einen Parkplatz im unterirdischen Parkhaus des Gebäudes zu erwerben, zusätzlich zum Verkaufspreis, für CHF 40'000.

Die Highlights

- Bruttorendite von 5,0 %
- Jährliches Mieteinkommen: CHF 12'000
- Gewerbefläche von 59 m²
- Zentrale Lage im Herzen von Sierre
- Neues, CECB AA-zertifiziertes Gebäude
- Hohe Energieeffizienz
- Gute Erreichbarkeit dank der Nähe zum Bahnhof und der Autobahn
- Vermögensanlage in einem qualitativ hochwertigen Gebäude

Ob Sie Ihr Vermögen diversifizieren oder eine erste Immobilieninvestition tätigen möchten, bietet dieses Gewerbeobjekt eine seltene Gelegenheit, ein renditeorientiertes Objekt in einem neuen, nachhaltigen und ideal gelegenen Gebäude in einem der gefragtesten Viertel von Sierre zu erwerben.