Lokal Gewerbeimmobilie zu verkaufen

1'290'000.-

16.06.2026, auf homegate.ch

3960, Siders

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Beschreibung : Außergewöhnliche Gewerbeimmobilie von 750 m² zur Verkauf im Zentrum von Sierre
Im Herzen von Sierre gelegen, stellt diese umfassende Gewerbeeinheit in PPE eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer dar, die nach modularen Flächen mit strategischer Lage suchen.
1960 erbaut und 1997 vollständig renoviert, umfasst diese Immobilie etwa 750 m² Nutzfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen :
· Ca. 400 m² im Erdgeschoss
· Ca. 350 m² im Untergeschoss
Die Einheit besteht aus 4 separaten PPE-Einheiten, die eine große Flexibilität bei der Nutzung bieten. Die Räume können in ihrer Gesamtheit oder in mehrere unabhängige Einheiten unterteilt werden.
Eine ideale Konfiguration für multiple Aktivitäten
Die Immobilie verfügt über 4 unabhängige Zugänge :
· 3 separate Eingänge im Erdgeschoss
· 1 unabhängiger Eingang für das Untergeschoss
Diese Konfiguration ermöglicht die Planung verschiedener Nutzungsszenarien oder Vermietungsmöglichkeiten :
· Büroflächen
· Arztpraxen
· Fitness- oder Wellnesscenter
· Handwerksbetrieb
· Garage oder technische Aktivität
· Einzelhandel
· Restaurant oder öffentliche Einrichtung
· Lager- oder Logistikflächen
· Schulungszentrum
Die Räume verfügen über Infrastrukturen, die besonders gut für gewerbliche Aktivitäten geeignet sind :
6 Duschen
2 Toiletten
2 Waschbecken
2 Umkleideräume
Die Highlights
- Zentrale und leicht zugängliche Lage in Sierre
- Gesamtnutzfläche von ca. 750 m²
- 4 separate PPE-Einheiten
- Möglichkeit der Unterteilung in mehrere unabhängige Einheiten
- 4 separate Eingänge
- 8 Außenparkplätze vor dem Gebäude
- Viele mögliche Nutzungen
- PPE-Kosten von ca. CHF 400.- pro Monat für alle Einheiten
- 1997 renoviertes Gebäude
Aufgrund seiner Modularität, der zahlreichen Zugänge und der vorhandenen Infrastrukturen eignet sich diese Immobilie sowohl für einen Nutzer, der die gesamten Flächen nutzen möchte, als auch für einen Investor, der ein Objekt mit interessantem Renditepotenzial sucht.
Im Rahmen des Kaufs dieser Gewerbeimmobilie besteht auch die Möglichkeit, eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse zu erwerben, die sich über der Immobilie befindet. Preis der Wohnung: CHF 650'000.-
*Fotos des Gewerberaums sind nicht verbindlich
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.