Ein lokales Gewerbe ? Eine nachhaltige Investition

220'000.-

15.07.2026, auf homegate.ch

3960, Siders

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Verbunden mit energetischer Leistung, strategischer Lage und attraktiver Rendite, stellt dieses 51 m² große Gewerbeobjekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die ein nachhaltiges Vermögen innerhalb der Residenz La Rèze erwerben möchten. Mit einer Bruttorendite von 4,9 % befindet es sich in einem zertifizierten CECB AA-Gebäude, ideal im Herzen von Sierre gelegen.

Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage an der Avenue des Alpes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem CFF-Bahnhof, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen. Eine dynamische und gefragte Umgebung, die die Beständigkeit des Mietwerts begünstigt.

Die Residenz La Rèze wurde nach besonders strengen energetischen Standards errichtet und ist mit CECB AA zertifiziert, was eine hervorragende energetische Effizienz und kontrollierte Betriebskosten garantiert.

Die Residenz verfügt insbesondere über folgende Ausstattungen:

- Photovoltaikpanele mit Autoverbrauchsgemeinschaft
- Pellet-Heizung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Doppelstromventilation
- Hochleistungs-Wärmedämmung
- Modernes Domotik-System
- Keller
- Möglichkeit, einen Parkplatz im unterirdischen Parkhaus des Gebäudes zu erwerben, zusätzlich zum Verkaufspreis, für CHF 40'000.

Die Vorteile dieser Investition

- Bruttorendite: 4,9 %
- Verkaufspreis: CHF 220'000
- Jährliches Mieteinkommen: CHF 10'800
- Gewerbefläche: 51 m²
- Bevorzugte Lage im Stadtzentrum von Sierre
- Neues, zertifiziertes CECB AA-Gebäude
- Hervorragende energetische Leistung
- Geringe Betriebskosten

Diese Gewerbeeinheit ist darauf ausgelegt, den Anforderungen der heutigen Investoren zu entsprechen, und verbindet Rendite, energetische Bescheidenheit und strategische Lage. Eine ideale Gelegenheit, ein leistungsfähiges Objekt in einem sich ständig entwickelnden Sektor zu erwerben.