Clos de Vignette - 4,5 Zimmer im Dachgeschoss

995'000.-

23.07.2026, auf immoscout24.ch

1522, Lucens

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Clos des Vignettes Dieses 4,5-Zimmer-Dachgeschoss im 3. Stock besetzt die gesamte Etage und profitiert von einer doppelten Ausrichtung nach Süden und Norden. Die Wohnbereiche öffnen sich weit nach außen und verlängern sich durch zwei große Terrassen, was Tiefe und Intimität verleiht. Die Raumaufteilung trennt deutlich die Schlafzone für einen ruhigen Alltag.
In einer Wohnanlage mit 6 Wohnungen wird die Konzeption auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet, mit Wärmepumpe, Photovoltaikpaneelen und Fußbodenheizung. Die Anlage bietet eine ruhige und praktische Wohnlage in Lucens. Ein Außenspielplatz von etwa 150 m² wird diesen Wohnbereich ergänzen.
Die Raumaufteilung von etwa 107 m² Wohnfläche ist wie folgt organisiert:
Wohn- und Empfangsbereich
· Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche von etwa 37 m², in direktem Zusammenhang mit dem Außenbereich
· Eine erste Terrasse von etwa 35 m², ideal für Mahlzeiten und Entspannung
· Eine zweite Terrasse von etwa 38 m², in natürlicher Verlängerung des Wohnbereichs
· Einbereich für eine private Waschküche, gefolgt von einem Badezimmer mit Badewanne und WC
· Dusche mit WC
Schlafbereich
· Hauptschlafzimmer von etwa 16 m². Abseits des Wohnbereichs gelegen, bietet es hervorragende Intimität und komfortable Proportionen. Der Zugang zu den Badezimmern ist schnell von dem Flur aus möglich, was den täglichen Gebrauch erleichtert.
· Zweites Schlafzimmer von etwa 11 m². Ideal für ein Kinderzimmer oder ein Büro. Die Nähe zu den Badezimmern verstärkt den Komfort der Etage.
· Drittes Schlafzimmer von etwa 11 m². Ruhiger und gut isolierter Bereich vom Wohnzimmer, geeignet als Gästezimmer oder zusätzliches Büro.
· Zwei separate Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Diese Konfiguration vereinfacht die morgendlichen und abendlichen Rhythmen und verbessert den Komfort für eine Familie oder für Gäste.
· Geräumige Verkehrsbreite. Der Flur bedient deutlich die drei Schlafzimmer und die zwei Badezimmer, was die Intimität verstärkt und die Durchgänge in der Tagzone begrenzt.
Parkplatz · Ein Parkplatz ist dem Grundstück zugeordnet und kostet CHF 18'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.
· Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz auf Anfrage für CHF 17'000.- zu erwerben.