5,5-Zimmer-Dorfgemeinschaftshaus mit großem Garten

2'310.- pro Monat

08.10.2026

1450, Ste-Croix

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Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen 5,5-Zimmer-Immobilie verführen, die in absoluter Ruhe in den Höhen von Sainte-Croix liegt. Dieses wunderschöne renovierte Dorfhaus bietet eine idyllische, ruhige Umgebung mit einer herrlichen Aussicht, einem großen privaten Garten mit Terrasse sowie einer großen Garage. Ein wahres Paradies, das authentischen Charme mit modernem Komfort verbindet.

Innenbeschreibung

Erdgeschoss
Eingang: Empfangshalle mit direktem Zugang zur Garage.
Küche & Essbereich: Neue, moderne und voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, offen gestaltet zu einem Esszimmer mit einem authentischen Kamin aus Werkstein.
Wohnzimmer: Heller und geräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Zimmer: Kleines, an das Wohnzimmer angrenzendes Zimmer mit Blick auf den Garten, ideal als Büro oder Kinderzimmer.
Badezimmer und Waschküche: Duschzimmer mit Waschbecken und Waschküchenbereich.
WC: Separates WC.
Stauraum: Zwei Keller, von denen einer einen direkten Zugang zum Garten bietet.

1. Obergeschoss
3 Schlafzimmer: Hübsche, helle Zimmer mit sichtbaren Holzbalken und Einbauschränken, darunter ein charmantes Dachzimmer. Sie eignen sich ideal als Elternsuite, Kinderzimmer oder Büro.
Badezimmer: Komplett renoviertes Badezimmer mit WC, ausgestattet mit einer Badewanne mit Sitzgelegenheit.
Flur: Flur am oberen Ende der Treppe mit Bücherregalen und Einbauschränken, der Zugang zum Dachboden und einen direkten Ausgang zum oberen Teil des Gartens bietet.

Außenanlagen und Nebengebäude
Garten & Terrasse: Großer privater Garten und sonnige Terrasse, ohne Einblick von Nachbarn.
Parken & Lagerung: Geräumige Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann, ergänzt durch einen großen Dachboden.
Technik: Aktuelle Zentralheizung mit Radiatoren.

Lage und Verkehrsanbindungen
Annehmlichkeiten: Nahe an allen Annehmlichkeiten* des Dorfes Sainte-Croix.
Verkehrsmittel: 5 Minuten vom Bahnhof entfernt (Linie Sainte-Croix-Yverdon, alle 30/60 Min.) und Zugang zu Postauto-Linien.
Autobahn: 20 Minuten von der Autobahnauffahrt Yverdon-les-Bains entfernt.

* Annehmlichkeiten in Sainte-Croix:
o Geschäfte (Coop, Migros, Denner, Bäckerei, Metzgerei)
o Post, Bank
o Restaurants
o Spital, Arztpraxen, Apotheke
o Kindertagesstätte, Primar- und Sekundarschule, Berufszentrum (Fachrichtungen CPNV Informatik, Medien und Polymechanik)
o Freizeit: Alpin-Ski, Langlauf, Wandern, Schwimmbad, Fitness, Tanz, Kino, Fussball

Mietbedingungen
Profil: Nur zahlungskräftige Personen (unbefristeter Arbeitsvertrag erforderlich oder befristeter Arbeitsvertrag von mindestens 2 Jahren).
Haustiere & Interieur: Nichtraucherhaus. Haustiere willkommen.
Kaution: 3 Monatsmieten (SwissCaution akzeptiert).

Einzureichende Mietunterlagen
Persönliche Informationen und Identitätsnachweise.
Betreibungsauszug und aktueller Solvenznachweis.
Die letzten 3 Lohnabrechnungen und eine Arbeitgeberbestätigung (unbefristeter Vertrag).
Nachweis der Haftpflichtversicherung für Haushalte.

Finanzielle Bedingungen und Verfügbarkeit
Nettomonatsmiete: 2'190 CHF (große Garage inklusive).
Akonto-Nebenkosten: 120 CHF (Wasserverbrauch und Heizungswartung).
Monatliches Total (exkl. Heizung/Strom): 2'310 CHF.
Einzelne Nebenkosten: Heizung wird direkt durch die Gemeinde dem Mieter in Rechnung gestellt.
Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung.
Kontakt: GONTHIER Joachim, 077 410 59 18

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