Einladendes 5.5-Zimmer-Haus in Villars-Tiercelin

1'400'000.-

15.05.2026, auf homegate.ch

1058, Villars-Tiercelin

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Diese einladende historische Immobilie mit 5.5 Zimmern, ehemals ein Bauernhof aus dem frühen 20. Jahrhundert, wurde zwischen 2016 und 2025 vollständig renoviert, wobei besonderer Wert auf die Qualität der Materialien und die Erhaltung ihres authentischen Charakters gelegt wurde. Selten und einzigartig, verbindet dieses Objekt Charme, Charakter und Funktionalität in einer idyllischen und friedlichen Umgebung, ideal für eine Familie, die nach Raum, Natur und Authentizität sucht und dennoch nahe bei Lausanne bleibt. Mit etwa 194 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt, verbindet sie harmonisch Authentizität und modernen Komfort.

Die Immobilie hat darüber hinaus eine umfassende Renovierung in den letzten Jahren erfahren. Dach, Fassade, technische Anlagen, Heizung, Fenster, Böden, Sanitäranlagen und Ausstattung wurden vollständig erneuert, was heute ein seltenes Maß an modernem Komfort für ein Gebäude dieser Art bietet. Die detaillierte Aufstellung der Arbeiten findet sich am Ende der Seite.

Schon beim Betreten offenbaren sich großzügige Räume und eine warme Atmosphäre. Das Erdgeschoss, das mit Fußbodenheizung und einem Kamin ausgestattet ist, bietet einen großen offenen Wohnbereich, der zur Küche führt, sowie einen großen angrenzenden Wohnraum. Die vollständig renovierte Küche verfügt über eine zentrale, modulare Insel auf Rädern, die eine große Flexibilität bei der Einrichtung bietet. Diese Ebene umfasst auch einen großen angrenzenden Raum, ein modernes Badezimmer sowie einen direkten Zugang zur Waschküche, die zum Gartengarten führt.

Im Obergeschoss profitieren zwei geräumige und helle Schlafzimmer, von denen eines eine Galerie hat, sowie ein zweites Wohnzimmer mit Kamin von der reichlichen natürlichen Beleuchtung durch die zahlreichen Öffnungen und Velux. Letzteres hat seinen authentischen Charme bewahrt. Das Badezimmer, das mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist, ist auf intelligente Weise mit der Waschküche im Erdgeschoss verbunden, was den täglichen Komfort erhöht.

Außerhalb umgibt der 976 m² große Garten das Haus und bietet eine gemütliche Terrasse, sorgfältig gepflegte Grünflächen und einen Grillbereich. Das angrenzende, unabhängige Anbau, das mit Heizkörpern ausgestattet ist, kann zur Erweiterung des Hauptwohnsitzes, als Arbeitsbereich oder Studio für Gäste genutzt werden. Es umfasst auch einen Kaminraum mit Kamin, einen mehrzweckfähigen, unheizbaren Raum und eine Scheune. Die Garage und die drei Außenparkplätze vervollständigen den praktischen Komfort im Alltag.

Renovierung und wichtige Investitionen
2016 - 2025:
- Dach vollständig erneuert (Dachstuhl, Isolierung, Dachziegel, Velux, Blechverarbeitung) mit Photovoltaikpaneelen.
- Fassade renoviert und isoliert.
- Elektrik und Fußbodenheizung vollständig erneuert.
- Neue Gaskesselanlage und Solardusche.
- Fenster und Sanitäranlagen vollständig erneuert (Leitungen + Geräte).
- Neue Beläge: Fliesen in den Badezimmern, Parkett in den Wohnräumen.
- Neue Kamine (Wohnzimmer und Kaminraum).
- Küche 2018 installiert.
- Regenwassersammlung für WC, Waschmaschine und Bewässerung.
- Außenarbeiten: Stützmauer und neue Fassade zwischen Kaminraum und Garage.