Elegantes Haus im bourgeoisen Stil im Herzen von Lavaux

6'250'000.-

03.06.2026, auf homegate.ch

1091, Grandvaux

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Situé im Herzen von Lavaux, dem Juwel des UNESCO-Welterbes, profitiert diese elegante Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage und bietet eine rare und sehr gesuchte Lebensumgebung.
Die Terrassenweingärten und die Gewässer des Genfersees dominierend, bietet sie eine spektakuläre Panoramaview auf den See und die Alpen in einer der besten und geschützten Umgebungen der Region.
In dominanter Position und von Weingärten umgeben, genießt die Immobilie eine volle Südausrichtung, optimale Besonnung und absolute Privatsphäre.
Ihre zeitlose Architektur, gekennzeichnet durch einen emblematischen Turm, markante Giebel und elegant integrierte Dachgauben, verleiht ihr eine einzigartige Persönlichkeit.
1977 auf einem Grundstück von über 3'000 m² errichtet und durch etwa 5'700 m² Weingärten ergänzt, hat diese Immobilie im bourgeoisen Stil im Laufe der Jahre zahlreiche Verbesserungen erfahren.
2015 installiert, tragen eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage dazu bei, ihre Energieeffizienz und Benutzerfreundlichkeit zu verbessern.
Mit etwa 420 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Haus großzügige Räume und flexible Raumnutzung.
Die beiden Hauptebenen verfügen jeweils über vollständige Wohnbereiche, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.
Die Dachbodenetage bietet einen unabhängigen Bereich mit zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Toilette und einer verfügbaren Fläche, die ein großes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner bietet.
Eine große Terrasse mit Seeblick und eine geräumige Veranda ermöglichen es, das Panorama das ganze Jahr über zu genießen. Die Gärten und Terrassen ermöglichen es, die bemerkenswerte Naturlandschaft voll auszunutzen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Lausanne, internationalen Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen bleibt.
Über ein elektrisches Tor zugänglich, verfügt die Immobilie über einen Innenhof mit Doppelgarage, überdachter Autoabstellplatz und mehreren Parkplätzen.
Verschiedene Nebengebäude ergänzen die Immobilie, darunter ein authentischer Carnotzet mit Küchenzeile, ein Werkstattbereich, Abstellräume und ein Gartenschuppen.
Einzigartig durch ihre Lage, die Größe ihres Grundstücks und die Anwesenheit ihrer privaten Weingärten, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, eine repräsentative Residenz in einer der exklusivsten Adressen von Lavaux zu erwerben.