Immeuble de rendement rénové avec fort potentiel

1'185'000.-

17.06.2026

1450, Ste-Croix

Immeuble de rendement rénové avec fort potentiel de développement Sainte-Croix (VD)
Opportunité d'investissement rare à fort rendement

Situé au cur de Sainte-Croix, à seulement 25 minutes d'Yverdon-les-Bains, cet immeuble de rendement entièrement rénové en 2025 représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant à la fois un revenu immédiat et un potentiel de valorisation important.

Les points forts du bien :

Immeuble entièrement rénové en 2025
4 appartements actuellement loués
Rendement net immédiat de 4.50 %

Rendement net potentiel jusqu'à 4.95 %
Rendement sur fonds propres supérieur à 13 %
Local commercial d'environ 100 m² offrant un fort potentiel de transformation en logements
Possibilité d'aménager ou de surélever les combles pour créer des surfaces habitables supplémentaires
Situation calme et recherchée, proche des commerces, écoles et transports
Forte demande locative grâce à la proximité d'Yverdon-les-Bains et à des loyers attractifs

Un investissement évolutif

Au-delà de son rendement actuel, cet immeuble offre plusieurs pistes de développement permettant d'augmenter significativement les revenus locatifs. La transformation du local commercial ainsi que l'exploitation du potentiel des combles constituent de véritables leviers de création de valeur.

Situation:

Sainte-Croix séduit de nombreux habitants travaillant dans la région d'Yverdon grâce à son environnement paisible, sa qualité de vie et ses loyers abordables. Cette attractivité soutient durablement la demande locative.

Prix de vente de CHF 1'185'000.

Dossier complet, état locatif et informations financières disponibles sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.