Renovierte Renditeimmobilie mit großem Potenzial

1'085'000.-

24.09.2026

1450, Ste-Croix

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Renoviertes Renditeobjekt mit großem Entwicklungspotenzial Sainte-Croix (VD)
Seltene Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite

Dieses im Herzen von Sainte-Croix gelegene, nur 25 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt liegende Renditeobjekt wurde 2025 vollständig renoviert und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die eine Immobilie suchen, die sowohl sofortige Einnahmen als auch ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial bietet.

Die Highlights der Immobilie:

Vollständig renoviertes Gebäude im Jahr 2025
4 derzeit vermietete Wohnungen
Sofortige Nettorendite von 4,92 %

Potenzielle Nettorendite von bis zu 4,95 %
Eigenkapitalrendite von über 14 %
Gewerbefläche von ca. 100 m² mit großem Potenzial zur Umwandlung in Wohnraum
Möglichkeit, den Dachstock auszubauen oder aufzustocken, um zusätzliche Wohnflächen zu schaffen
Ruhige und begehrte Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln
Hohe Mietnachfrage dank der Nähe zu Yverdon-les-Bains und attraktiver Mieten

Eine skalierbare Investition

Über die aktuelle Rendite hinaus bietet dieses Gebäude mehrere Entwicklungsmöglichkeiten, um die Mieteinahmen deutlich zu steigern. Die Umwandlung der Gewerbefläche sowie die Nutzung des Potenzials des Dachstocks stellen echte Hebel zur Wertschöpfung dar.

Lage:

Sainte-Croix zieht viele Bewohner an, die in der Region Yverdon arbeiten, dank seiner friedlichen Umgebung, seiner Lebensqualität und seiner erschwinglichen Mieten. Diese Attraktivität stützt nachhaltig die Mietnachfrage.

Verkaufspreis von CHF 1'085'000.

Vollständiges Dossier, Mietverzeichnis und Finanzinformationen auf Anfrage erhältlich.