Renditeobjekt renoviert

1'550'000.-

02.11.2026, auf homegate.ch

1450, Ste-Croix

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Renditeobjekt renoviert mit baureifem Grundstück – Sainte-CroixVerkaufspreis: CHF 1'550'000.–
In Sainte-Croix, nur 25 Minuten von Yverdon-les-Bains, profitiert dieses Renditeobjekt von einer ruhigen Umgebung, in der Nähe des Dorfzentrums und der Einrichtungen.
1850 erbaut und 2021 vollständig renoviert, bietet dieses Gebäude eine Chance für Investoren, die ein Mietobjekt mit Potenzial für weitere Wertsteigerung durch ein angebautes baureifes Grundstück suchen, das im Preis inbegriffen ist.
Hauptmerkmale· Gebäude mit 6 Wohnungen

· 3 Wohnungen mit 1,5 Zimmern

· 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern

· Ein Keller für jede Wohnung

· Vollständige Renovierung im Jahr 2021

· Bebaute Fläche von 319 m²

· Angebautes baureifes Grundstück von 183 m²

· Gesamte Grundstücksfläche: 502 m²

· Nutzung: Zentrale Zone 15 LAT, Dorfzone

· Sofort verfügbar

Ertrag und Entwicklungspotenzial· Bruttorendite: 5,31 %

· Nettorendite: 4,57 %

Das angebaute Grundstück von 183 m², frei von Bau und im Verkaufspreis enthalten, ist ein zusätzlicher Vorteil.
Es könnte beispielsweise die Schaffung von 6 bis 7 überdachten Stellplätzen vom Typ Carport ermöglichen oder ein anderes Projekt zur Gestaltung aufnehmen, vorbehaltlich der Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen.
Ein Investition mit interessanten PerspektivenDank seiner jüngsten Renovierung, seiner sechs Wohnungen und seines Grundstückspotenzials bietet dieses Immobilienensemble eine interessante Kombination zwischen Mieteinnahmen und Entwicklungsmöglichkeiten.
Ein renoviertes Gebäude mit Grundstücksreserve, ideal für Investoren, die ihr Immobilienvermögen diversifizieren und steigern möchten.
Die angegebenen Erträge müssen auf der Grundlage des Mietzustands und der Kosten bestätigt werden. Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug.
Um das vollständige Dossier zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie Nexium Immobilier.
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