Zwei Gebäude mit großem Ertragspotenzial. Außerhalb der Bauzone.

2'550'000.-

24.05.2026, auf immoscout24.ch

1308, La Chaux (Cossonay)

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Beschreibung der Immobilie Das Grundstück Nr. 1 auf dem Gebiet der Gemeinde La Chaux liegt in der Zone HZB (Außerhalb der Bauzone) und unterliegt dem LDFR (Gesetz über das ländliche Grundstücksrecht) wegen seiner aktuellen Fläche von über 2500 m2. Die Schritte zur Aufteilung des Grundstücks zur Entlassung aus diesem Gesetz sind derzeit im Gange. Der rote Umfang auf dem Plan des Kartographie-Schalters stellt das vom amtlichen Vermesser erstellte Projekt dar, das der Genehmigung der kantonalen Behörden unterliegt. Die Fläche beträgt 2'499 m2. Der Bau des Wohn- und landwirtschaftlichen Gebäudes stammt aus dem Jahr 1822 und wurde Anfang der 2000er Jahre umgebaut. Es verfügt derzeit über drei Wohnungen mit vier Räumen und bietet einen großen, als Büro eingerichteten Raum mit separatem Eingang. Der Rest des verfügbaren Volumens bietet ein großes Potenzial. Eine Dusche und ein WC sind bereits in der im Erdgeschoss auf der Seite des landwirtschaftlichen Bereichs eingebauten Waschküche eingerichtet. Der Bau des zweiten landwirtschaftlichen Gebäudes und der Schreinerei stammt aus dem Jahr 1927, wie von der ECA angegeben. Derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine Rinderstallung, während der earlier für die Schreinerei vorgesehene Raum den gesamten Bereich bis zum Dach einnimmt und zwei abgeschlossene Räume eingerichtet sind. Die Rampe ermöglicht eine einfache und effiziente Nutzung aller dieser Räume, die interessante Mieteinnahmen generieren können. Die Umgebung: Ideal gelegen im Herzen des Bezirks Morges, bietet die Gemeinde La Chaux allen Chauyonais und Chauyonaises die Vorteile einer sehr ruhigen Lage, die nur 3 km von Cossonay entfernt ist. Die Gewässer, die La Chaux betreffen, sind die Venoge (berühmt dank Gil und Urfer), die das Dorf durchquert, und der Veyron, der die Gemeinde im Norden begrenzt. Erreichbarkeit: Anbindung an die Buslinie 750 ab Cossonay-Ville oder über das Netz der zahlreichen für den Verkehr geöffneten Straßen. Fordern Sie die vollständige Akte mit Aufteilungsplan, ECA-Polizzen und RF-Auszug an.