Gemischt genutztes Gebäude in Chemin-dessous

2'100'000.-

13.08.2026, auf immoscout24.ch

1927, Chemin

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In den unmittelbaren Höhen von Martigny bietet diese einzigartige Liegenschaft weit mehr als nur ein einfaches Gebäude.

Erbaut im Jahr 1915 auf einem großzügigen Grundstück von 2'581 m², vereint es unter einem Dach ein sofort nutzbares Restaurant mit spektakulärer Aussicht auf das Tal, drei unabhängige Wohnungen, große Außenflächen und eine besonders große Parkmöglichkeit.

Von dem Gebäude aus kann man Martigny, die Rhoneebene, die umliegenden Berge und in der Ferne bis zum Genfer See überblicken.

Ein Betrieb mit einer wahren Identität!

Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Gasträume mit unterschiedlichen Ambiente:

- ein Cafébereich mit etwa 25 Sitzplätzen
- ein helles Panoramazimmer mit etwa 40 Plätzen
- ein Bankettsaal, der etwa 30 Personen aufnehmen kann, geeignet für Gruppen, private Mahlzeiten, Hochzeiten, Seminare oder andere Veranstaltungen.

Die großen Öffnungen und die dominante Position des Gebäudes sind einer seiner Hauptvorteile, mit einem bemerkenswerten und einzigartigen Panorama über das gesamte Tal.

Drei unabhängige Wohnungen:

Die oberen Etagen sind derzeit für Wohnzwecke genutzt und bieten drei Wohnungen mit separaten Eingängen und Zählern.

1. Etage
Eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und separatem WC.

2. Etage
Eine Wohnung mit ähnlicher Fläche, die ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC bietet.

3. Etage - Dachgeschoss
Eine besonders gemütliche Wohnung, die 2016 renoviert wurde und deren sichtbare Dachkonstruktion einen bemerkenswerten Charakter verleiht. Sie umfasst einen großen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Die Liegenschaft bietet somit große Flächen, die verschiedene Nutzungskonzepte ermöglichen: Mieteinnahmen, Gästezimmer, Dienstwohnung, familiäre Nutzung oder Kombination mehrerer Nutzungen.

Ein Gebäude mit reicher Geschichte, aber nicht festgelegt in der Vergangenheit!

Das Gebäude bewahrt eine denkmalgeschützte Fassade und eine wahre architektonische Identität, ohne jedoch als Kulturdenkmal eingestuft zu sein.

Sein Inneres bietet somit eine interessante Freiheit, um die Evolution des Konzepts, eine Renovierung oder eine neue Nutzung nach dem Projekt des zukünftigen Eigentümers zu imaginieren.

Seine Geschichte kann auch durch alte Fotografien und Postkarten dokumentiert werden, die den einzigartigen Charakter des Ortes unterstreichen.

Außenflächen und Parkmöglichkeiten der Superlative:

Die Liegenschaft verfügt über eine große Außenfläche, die etwa 700 m² Garten umfasst.

Sie bietet auch eine Parkmöglichkeit, die für diese Art von Objekt selten ist, mit etwa 30 Außenplätzen, zu denen zwei Garagenboxen hinzukommen.

Ein entscheidender Vorteil für gastronomische, Veranstaltungs- oder berufliche Aktivitäten.

Eine strategische Lage:

Das Objekt profitiert von einer ruhigen und dominanten Umgebung, bleibt aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Martigny entfernt.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe des Gebäudes und der Autobahnanschluss ist etwa 3 km entfernt.

Die Liegenschaft vereint somit Merkmale, die selten in einem Objekt zu finden sind: gewerbliche Nutzung, unabhängige Wohnungen, große Außenflächen, zahlreiche Parkplätze, historische Identität und Panoramablick.

Sie eignet sich sowohl für einen Investor, der mehrere Einnahmequellen kombinieren möchte, als auch für einen Unternehmer, der nach einem emblematischen Ort sucht, um ein Hotel-, Gastronomie-, Veranstaltungs- oder Mischprojekt zu entwickeln.

Eine Liegenschaft, die es wert ist, vor Ort entdeckt zu werden: die Aussicht, die Volumina und die Möglichkeiten, die sie bietet, nehmen hier eine völlig andere Dimension als in Bildern an.