Historisches Ensemble im Herzen des Lavaux neu zu erfinden

3'850'000.-

08.09.2026, auf immoscout24.ch

1091, Grandvaux

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Certaine Eigenschaften heben sich durch ihre Architektur hervor. Andere durch ihre Lage. Diese vereint beides.
Mitten im Lavaux, einer Region, die für ihre Weinlandschaften und ihren Lebensstil bekannt ist, bietet dieses Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit, ein historisches Objekt in einem Sektor zu erwerben, in dem sich die Chancen als besonders rar erweisen.
Mehr als nur ein Haus, handelt es sich um ein Projekt mit vielfältigen Perspektiven. Die aktuelle Konfiguration umfasst drei unabhängige Wohnungen mit über 290 m² Wohnfläche, was ein besonders interessantes Potenzial für Renovierungen für einen Investor bietet, der ein Charakterobjekt valorisieren möchte. Andererseits eignen sich die vorhandenen Räume natürlich für die Schaffung einer großen Familienwohnung, die über geräumige Räume und eine außergewöhnliche Umgebung verfügt.
Die Außenbereiche tragen voll zum Reiz des Ortes bei. Gärten, Terrassen und Erholungsbereiche öffnen sich auf eine typische Lavaux-Landschaft, die von Terrassenweinbergen und Lichtveränderungen geprägt ist, die den Ruf der Region ausmachen. In jeder Jahreszeit verändert sich die Landschaft und komponiert ein lebendiges Bild zwischen See und Bergen.
Das im 17. Jahrhundert errichtete Gebäude hat die Epochen überdauert, ohne die Authentizität zu verlieren, die heute seinen Wert ausmacht. Liebhaber von schönen Steinen finden hier eine bemerkenswerte Basis, um ein maßgeschneidertes Projekt zu imagINieren, sei es für die Hauptwohnung, für eine Kapitalanlage oder für eine Kombination aus beidem.
Die Liegenschaft besteht derzeit aus einer Wohnung von etwa 123 m² mit privatem Garten, einer zweiten Wohnung von 89 m² mit großer Terrasse sowie einer dritten Wohnung von 85 m² mit einer großzügigen Mezzanine. Mehrere Nebenflächen, darunter ein authentischer Carnotzet, Keller und Lagerräume, bereichern das Potenzial des Ensembles.
Nur wenige Minuten von den Quais von Cully, den Nahversorgungseinrichtungen und den Bahnverbindungen, die Lausanne und Montreux verbinden, verbindet diese Adresse die Ruhe einer erhaltenen Umgebung mit der Praktikabilität einer perfekt vernetzten Lage.
Chloé Gonon
Geschäftsführerin Luxury Real Estate
PROXIMMO
Immobilienagentur Sàrl
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