Industrielle Lokale mit Keller und vollständiger

22'500.- pro Monat

07.09.2026, auf immoscout24.ch

2300, La Chaux-de-Fonds

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Industriehalle, ideal in La Chaux-de-Fonds gelegen, am Eingang der Stadt und in der Nähe von Geschäften. In der Nähe der zukünftigen Autobahnanschlüsse, darunter die Umgehungsstraße H18 (La Chaux-de-Fonds-Bâle), die vor der "neuen" Halbautobahn H20 im Westen der Stadt in Betrieb genommen wird, was sie leicht zugänglich und erkennbar macht.

Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und einem Kellergeschoss und bietet eine Gesamtnutzfläche von 2'000 m². Es ist für die Unterbringung von industriellen Aktivitäten sowie der damit verbundenen administrativen Dienstleistungen bestimmt und entspricht den spezifischen Bedürfnissen des Sektors.

Gebäudezusammenstellung:
· Erdgeschoss: 998 m², erschlossen durch Ladequais und Haupteingang
· Keller: 959 m², zugänglich über Treppen, Fahrzeugrampe und Gabelstapler
· Viele mögliche technische Einrichtungen
· Außenanlagen: 2 Ladequais, davon 1 motorisierter Quai
· Parkplätze: 13 Außenparkplätze und 26 Zweiradparkplätze
Barrierefreiheit:
- 2 Ladequais mit motorisierten Sektionaltoren im Erdgeschoss
- Gabelstapler 2T (von der Straße aus zugänglich)
- Zugang zum Keller über Fahrzeugrampe

Sicherheit
- Anpassung an Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PMR)
- Brandschutzsystem

Technische Details:
· Geprüfte Elektrizität, Leistung 300A
· Fassade: Sandwich-Panel, Beschilderung am Gebäudekopf möglich, elektrisch betriebener Sonnenschutz, Photovoltaik-Panel auf dem Dach
· Präzisionswaage für Industriezwecke
· Renovierung: Dachsanierung im Gange
· Beleuchtung: LED
Betonplatte mit einer schwimmenden Schicht und Epoxidharz-Belag in gutem Zustand:
- Keller: 500 kg/m²
- Erdgeschoss: 800 kg/m²

Nützliche Höhe:
- Erdgeschoss: 6m
- Keller: 2,80m

Renovierung:
- Dachsanierung im Gange
- Fernheizung
- Außenanlagen

Miete:
Erdgeschoss: CHF 160.-/m²/Jahr
Keller: CHF 110.-/m²/Jahr
Außenparkplätze: CHF 650.-/Platz/Jahr
Nebenkosten auf Anfrage

*Elektrische Anlagen, Zutrittskontrolle, Brandschutz, Heizung usw. sind vom Mieter nach seinem Umbau zu tragen.

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