Villetta 4.5 Locali con Piscina a Roveredo GR

700'000.-

27.04.2026, auf immoscout24.ch

6535, Roveredo GR

Benvenuti nel vostro nuovo rifugio di serenità a Roveredo: questa splendida casa unifamiliare di 4.5 locali rappresenta l'equilibrio perfetto tra comfort moderno, ampi spazi verdi e un potenziale di crescita straordinario. Immersa in un quartiere residenziale tranquillo e molto ricercato, la proprietà si estende su un fondo di circa 680 mq, baciata dal sole durante tutto l'arco della giornata.

L'abitazione, ristrutturata con cura nel 2015, vi accoglie con finiture attuali e ambienti pronti da vivere. Il cuore della casa è la zona giorno al piano terra, dove un luminoso soggiorno con camino a pellet crea un'atmosfera calda e conviviale, completata da una cucina abitabile moderna e funzionale. Da qui, lo sguardo e il passo si aprono direttamente sul magnifico giardino privato: una vera oasi di relax dotata di piscina, pergolato con tavolo in sasso e area barbecue, ideale per indimenticabili momenti all'aperto.

La zona notte al primo piano offre tre camere da letto, tra cui una con balconcino affacciato sul verde, e una sala da bagno principale dotata di vasca idromassaggio e doccia, pensata per il vostro benessere quotidiano. Un valore aggiunto inestimabile è dato dal terreno situato in zona R3: con l'indice edificabile ancora disponibile e la possibilità di elevare la struttura fino a tre livelli aggiuntivi, questa proprietà non è solo una casa da sogno, ma anche un investimento lungimirante con un altissimo potenziale di sviluppo.

Questa offerta Properti è caratterizzata da:
· Ampio giardino privato con piscina, pergolato e area barbecue
· Ristrutturazione recente (2015) di cucina, bagni e pavimenti
· Soggiorno accogliente con camino a pellet
· Zona notte con tre camere e bagno con vasca idromassaggio
· Terreno in zona R3 con importante potenziale edificatorio residuo
· Riscaldamento ecosostenibile tramite impianto a pellet
· Piazzale moderno con cancello elettrico e massima privacy
· Due posti auto coperti e uno scoperto inclusi
· Esposizione solare ottimale in zona residenziale privilegiata
· Vicinanza strategica a tutti i principali servizi di Roveredo

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