Außergewöhnliches Stadthotel im Herzen der Stadt
Auf Anfrage
24.07.2026, auf homegate.ch
1206, Genf
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Dieses Charaktergebäude, das im 19. Jahrhundert erbaut wurde, verkörpert den Charme und die Eleganz der Genfer Architektur der damaligen Zeit.
Schon bei der Eingangshalle werden Sie in einem geräumigen Bereich empfangen, der zum Erdgeschoss führt, das vollständig für gewerbliche Aktivitäten ausgestattet ist. Dieser Bereich umfasst ein elegantes Büro, das von natürlichen Licht durchflutet wird, sowie einen raffinierten Konferenzraum.
Das Erdgeschoss ist ideal für gewerbliche Aktivitäten oder private Büros, bietet einen inspirierenden Arbeitsrahmen im Herzen von Genf.
Wenn man in den ersten Stock steigt, entdeckt man die erste der beiden Wohnungen im Gebäude. Dieser schöne Wohnbereich verbindet perfekt den klassischen Charme mit großen Fenstern, die reichlich natürlichen Licht hereinlassen. Der ursprüngliche Parkettboden, die Stuckaturen an den hohen Decken und die Kamine verleihen eine Note von Raffinesse, die Liebhabern von Charaktergebäuden gefallen wird.
Im zweiten Stock setzt die zweite Wohnung diese zeitlose Eleganz fort und bietet großzügige Räume sowie eine freie Sicht auf das umliegende Viertel. Jede dieser Wohnungen bietet eine funktionale und gemütliche Aufteilung, perfekt für eine Familienresidenz oder ein sophisticatedes Wohnambiente.
Ein einzigartiges Potenzial für eine Aufteilung im Viertel!
Dieses private Hotel bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Aufteilung in mehrere Einheiten, dank seiner gemischten städtischen Nutzung (Büros im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen).
Eine Studie von Architekten und Geometern bestätigt die Möglichkeit, das Gebäude in Wohneinheiten umzuwandeln und das Potenzial jedes Stockwerks zu optimieren.
Jedes Stockwerk mit einer Fläche von 190 m² ist perfekt für eine Aufteilung in separate Wohnungen geeignet. Das Dachgeschoss, das etwa 150 m² bietet, bildet einen idealen Raum für ein einzigartiges Penthouse oder ein Dachgeschoss-Wohnung mit dem zweiten Stock.
Der Keller, der vollständig ausgebaut ist, bietet eine nutzbare Fläche in Form von Kellerräumen, was den Wert jedes Einheitspreises erhöht.
Eine attraktive Rendite
Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter in diesem Viertel für eine renovierte Wohnung beträgt etwa CHF 35'000/m², während der aktuelle Kaufpreis bei etwa CHF 25'000/m² liegt. Dieser Unterschied lässt einen komfortablen Spielraum für eine hochwertige Renovierung von etwa CHF 5'000/m², was eine schöne Wertsteigerung für einen Investor oder Projektentwickler garantiert.
Egal, ob es sich um eine gemischte Nutzung oder eine Umwandlung in mehrere separate Einheiten handelt, dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel von Genf dar.
Kontaktieren Sie mich (Alexandre Gallina) unter 078 214 75 77 für eine persönliche Besichtigung oder per E-Mail für weitere Informationen.
- Preis CHF
- Auf Anfrage
- PLZ
- 1206
- Zimmer
- 21
- Fläche
- 610
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Alexandre GALLINA
1206, Genf
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