Einzigartiges Charmehaus in einer gesuchten Wohngegend

1'850'000.-

10.10.2026, auf homegate.ch

1224, Chêne-Bougeries

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Errichtet auf einem 205 m² großen Grundstück, bezaubert dieses Einfamilienhaus sofort mit seiner ungewöhnlichen Architektur, seiner gemütlichen Atmosphäre und der Qualität seiner intelligent optimierten Wohnräume.

Vollständig sorgfältig renoviert, bietet die Immobilie etwa 100 m² Wohnfläche mit einer einzigartigen Konfiguration, die vor allem für ein Paar konzipiert wurde, das ein Charakterobjekt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Genf sucht.

Die Hauptebene konzentriert sich auf einen prächtigen, hochgelegenen Wohnbereich, der zur Esszimmeröffnung führt und eine angenehme Raum- und Lichtwirkung schafft. Die contemporary Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, öffnet sich direkt auf eine schöne, profitable und gemütliche Außenterrasse.

Das Haus bietet derzeit:

? eine echte Haupt-suite im Obergeschoss mit Ankleidezimmer und Badezimmer,
? einen vielseitigen Bereich im unteren Bereich, der je nach Bedarf als TV-Raum, Entspannungsbereich, Büro oder Gästezimmer (Nutzfläche) eingerichtet werden kann,
? sowie ein unabhängiges Studio mit eigener Dusche und Abstellmöglichkeiten, das heute als zweites vollständig nutzbares Zimmer des Objekts dient.

Ein Projekt zur Umstrukturierung und Optimierung der Räume wurde bereits von einem Architekten ausgearbeitet, einschließlich der Möglichkeit, das unabhängige Studio mit dem Hauptwohnbereich zu verbinden, um eine familienfreundlichere und flüssigere Konfiguration zu schaffen. Pläne und Kostenaufstellungen sind verfügbar.

Beachten Sie, dass die Immobilie qualitativ hochwertige Wohnbereiche und eine angenehme Außenterrasse bevorzugt, was ein städtischeres und pflegeleichteres Leben ermöglicht.

Das vollständig umzäunte Grundstück bietet auch einen Innenhof, der das Abstellen von zwei Fahrzeugen ermöglicht.

Durch ihre Konfiguration und Atmosphäre spricht diese Immobilie ideale Paare mit eventuell einem bereits selbstständigen Kind an, die ein ungewöhnliches, diskretes und voller Charme Objekt in einer gesuchten Wohngegend suchen.

Ich stehe Ihnen natürlich zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zuzusenden und einen privaten Besuch zu organisieren.

Achtung: Einige Fotografien wurden retuschiert oder visuell aufgewertet, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen keine vertragliche Verpflichtung dar.