Prächtige Architekten-Villa mit 6 Zimmern in einer ruhigen

2'490'000.-

31.08.2026, auf homegate.ch

1256, Troinex

Automatisch übersetzt

Sie liegt in einer der begehrtesten Gemeinden des Kantons Genf, diese wunderschöne Villa profitiert von einer außergewöhnlichen Lage in Troinex im Zentrum einer Wohnanlage am Rande der Landschaft. In einem besonders ruhigen Wohnviertel gelegen, ohne Lärmbelästigung oder visuelle Störung, bietet sie sofort ein Gefühl von Ruhe und Vertraulichkeit. Die umliegende Vegetation verstärkt diesen Eindruck von einem friedlichen Zufluchtsort.

Troinex ist eine bevorzugte Gemeinde, die den Charme des Landlebens mit der direkten Nähe zur Stadt auf elegante Weise kombiniert. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Genf, während man täglich von einer grünen und erhaltenen Umgebung profitiert. Die öffentlichen Verkehrsmittel erleichtern die Fortbewegung, während Schulen, Nahversorgung, Sportanlagen und lokale Vereine ein dynamisches und gemütliches Gemeinschaftsleben bieten.
Die natürliche Umgebung ist einer der größten Vorteile des Objekts: die baumgesäumten Wege laden zu Spaziergängen ein, die benachbarten Felder verändern sich im Laufe der Jahreszeiten, und die umliegenden Grünflächen schaffen eine idyllische Atmosphäre, ideal für Familien oder jeden, der ein ruhiges Leben sucht.

Das 1988 erbaute Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet insgesamt 255 m² Nutzfläche. Es wurde sorgfältig gepflegt und zwischen 2016 und 2024 vollständig renoviert, was ihm ein modernes und perfekt funktionales Aussehen verleiht. Die Räume sind großzügig, die Zimmer hell, und jeder Bereich wurde so gestaltet, dass er Komfort und Praktikabilität im Alltag bietet. Zwei geschlossene Garagen in einer Tiefgarage vervollständigen dieses Objekt.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss
· Eingangshalle;
· Teilweise offene Küche;
· Großes Wohn-/Esszimmer;
· Gästetoilette.

Erster Stock
· Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad;
· Zwei private Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC.

Dachgeschoss
· Großes Elternschlafzimmer.

Keller
· Großer PC-Raum mit 50 m² Fläche;
Mehrzweckraum.

Hinweise:

· Garten und neue Einfriedung (2016);\li>Innenwände und Decken gestrichen (2016);\li>Neuer Geschirrspüler (2017);\li>Neuer Parkettboden im Wohnzimmer (2017);\li>Fassaden gestrichen (2022)
· Wärmedämmung an Fenstern und Aluminium-Isolierungen hinter den Heizkörpern (2022);\li>Neue Küche (2023);\li>Streichen und Versiegeln der Treppe (2025);\li>Renovierung der Badezimmer (2025).
· Renovierung des großen PC-Raums - Fliesen, Wände und Decken (2026)