Prestige-Villa mit Blick auf den Lac de la Gruyère

1'820'000.-

21.09.2026

1648, Hauteville

Automatisch übersetzt

Gönnen Sie sich einen einzigartigen Lebensraum, in dem jeder Tag mit einem außergewöhnlichen Panorama auf den Lac de la Gruyère beginnt. Eingebettet auf 760 Metern Höhe, vereint diese wunderschöne freistehende Villa Komfort, High-End-Ausstattung und eine privilegierte Umgebung. Ihre atemberaubende, völlig freie Aussicht gehört zu den schönsten der Region und verleiht dieser Immobilie einen wahrhaft einzigartigen Charakter.

Vollständig renoviert im Jahr 2025, erstreckt sich diese Villa mit 170 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1115 m² und weist ein Volumen von 1244 m³ auf. Verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie helle, warme Räume, die perfekt für das Familienleben oder für Gäste konzipiert sind.

Das Herzstück des Hauses artikuliert sich um drei Wohnbereiche, die mit einem Kamin ausgestattet sind, was eine gesellige und raffinierte Atmosphäre schafft. Die voll eingerichtete Küche ist mit Qualitätsgeräten ausgestattet, darunter ein Backofen, eine Spülmaschine und ein amerikanischer Kühlschrank. Eine Waschküche mit angrenzendem Abstellraum vervollständigt die funktionalen Bereiche.

Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer, von denen jedes über einen eigenen Ankleideraum und ein eigenes Badezimmer verfügt, was Komfort und Privatsphäre bietet.

Im Außenbereich wurde der Garten als wahrer Ort der Ruhe gestaltet. Sie genießen einen mit einer Wärmepumpe beheizten Pool, einen Jacuzzi, eine Sauna sowie einen Teich, der dieser außergewöhnlichen Umgebung einen zusätzlichen Hauch von Gelassenheit verleiht.

In technischer Hinsicht profitiert die Immobilie von einem exzellenten Komfortniveau dank einer Fußbodenheizung, die durch eine hydrothermische Wärmepumpe gespeist wird, ergänzt durch Photovoltaik-Solaranlagen und eine leistungsstarke Perimeterisolierung.

Die Parkmöglichkeiten sind ebenfalls großzügig mit zwei überdachten Stellplätzen für Autos, einem Stellplatz für ein Motorrad und einem zusätzlichen Außenstellplatz. Zwei Dachböden (Galetas) bieten zudem wertvollen Stauraum.

Die Vorzüge dieser Immobilie

* Außergewöhnlicher Panoramablick auf den Lac de la Gruyère
* Freistehende Villa, renoviert 2025
* 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* Grundstück von 1115 m²
* Volumen von 1244 m³
* 5,5 Zimmer
* Zwei Suiten mit Ankleideraum und privatem Badezimmer
* Drei Wohnbereiche mit Kamin
* Voll ausgestattete Küche
* Fußbodenheizung durch hydrothermische Wärmepumpe
* Photovoltaik-Solaranlagen
* Beheizter Pool, Jacuzzi, Sauna und Teich
* Zwei Dachböden
* Zwei überdachte Plätze, ein Motorradplatz und ein Außenstellplatz
* Dominante Lage auf 760 Metern Höhe

Eine seltene Immobilie für Liebhaber außergewöhnlicher Panoramen

Diese Villa wird Personen ansprechen, die auf der Suche nach einem privilegierten Lebensraum sind, in dem moderner Komfort mit einer spektakulären natürlichen Umgebung verschmilzt. Hier wird die Aussicht zu einer echten Lebenskunst: Jede Jahreszeit bietet ein anderes Gemälde auf den Lac de la Gruyère und die umliegenden Landschaften.

Eine Besichtigung genügt, um zu verstehen, dass diese Immobilie viel mehr als nur ein Haus ist: Sie ist eine wahre Liebeserklärung.