Villa de prestige avec vue sur le lac de la Gruyère

1'820'000.-

08.07.2026

1648, Hauteville

Offrez-vous un cadre de vie unique, où chaque journée commence face à un panorama exceptionnel sur le lac de la Gruyère. Nichée à 760 mètres daltitude, cette magnifique villa individuelle conjugue confort, prestations haut de gamme et environnement privilégié. Sa vue imprenable, totalement dégagée, compte parmi les plus belles de la région et confère à cette propriété un caractère véritablement unique.

Entièrement rénovée en 2025, cette villa de 170 m² habitables est implantée sur une généreuse parcelle de 1115 m² et développe un volume de 1244 m³. Répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces lumineux, chaleureux et parfaitement pensés pour une vie de famille ou pour recevoir.

Le cur de la maison sarticule autour de trois espaces de vie agrémentés dune cheminée, créant une atmosphère conviviale et raffinée. La cuisine entièrement agencée est équipée dappareils de qualité, comprenant un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur américain. Une buanderie avec local de rangement attenant complète les espaces fonctionnels.

Lespace nuit propose deux chambres, chacune bénéficiant de son propre dressing et de sa salle de bain, offrant confort et intimité.

À lextérieur, le jardin a été aménagé comme un véritable havre de paix. Vous profiterez dune piscine chauffée par pompe à chaleur, dun jacuzzi, dun sauna, ainsi que dun étang qui apporte une touche de sérénité supplémentaire à cet environnement exceptionnel.

Côté technique, la propriété bénéficie dun excellent niveau de confort grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur hydrothermique, complété par des panneaux solaires photovoltaïques et une isolation périphérique performante.

Le stationnement est également généreux avec deux places couvertes pour voitures, une place dédiée à une moto et une place extérieure supplémentaire. Deux galetas offrent enfin des espaces de stockage appréciables.

Les atouts de cette propriété

* Vue panoramique exceptionnelle sur le lac de la Gruyère
* Villa individuelle rénovée en 2025
* 170 m² habitables sur deux niveaux
* Terrain de 1115 m²
* Volume de 1244 m³
* 5,5 pièces
* Deux suites avec dressing et salle de bain privative
* Trois espaces de vie avec cheminée
* Cuisine entièrement équipée
* Chauffage au sol par pompe à chaleur hydrothermique
* Panneaux solaires photovoltaïques
* Piscine chauffée, jacuzzi, sauna et étang
* Deux galetas
* Deux places couvertes, une place moto et une place extérieure
* Situation dominante à 760 mètres daltitude

Une propriété rare pour les amateurs de panoramas dexception

Cette villa séduira les personnes en quête dun lieu de vie privilégié, où le confort moderne se marie à un environnement naturel spectaculaire. Ici, la vue devient un véritable art de vivre : chaque saison offre un tableau différent sur le lac de la Gruyère et les paysages environnants.

Une visite suffit pour comprendre que cette propriété est bien plus quune maison : cest un véritable coup de cur.