Architektenhaus mit Pool, Spa und Panoramablick auf den

1'999'000.-

08.09.2026, auf homegate.ch

1633, Marsens

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Entdecken Sie ein seltenes, modernes Anwesen, das Architektur, Komfort, Technologie und Wohlbefinden in einer privilegierten Umgebung mit Blick auf den Gruyère-See vereint. Errichtet auf einem Grundstück von über 1'000 m², bietet dieses Architektenhaus mit 6,5 Zimmern etwa 205 m² Wohnfläche. Perfekt gepflegt, präsentiert es sich in einem bemerkenswerten Zustand, nahezu neu.

Die Highlights
· Modernes Architektenhaus mit 6,5 Zimmern

· Etwa 205 m² Wohnfläche

· Grundstück von über 1'000 m²

· Blick auf den Gruyère-See

· 4 Badezimmer

· 4 Schlafzimmer

· Betonpool 11 x 4 m, beheizt mit Gegenstromanlage

· Elternschlafzimmer mit privatem Balkon und Spa

· Fitnessraum mit Sauna

· Hochwertige, voll ausgestattete Küche

· Domotik

· Minergie-Label

· Energiezertifikat CECB Klasse A

· Wärmepumpe mit Geothermie

· Thermische und photovoltaische Solarmodule

· Ladestation für Elektrofahrzeuge

· Doppelgarage + 4 Außenparkplätze

· Zentralstaubsauger und Wäscheschacht

Elegante und helle Wohnbereiche
Sobald man das Haus betritt, beeindrucken die großzügigen Räume, die Helligkeit und die Qualität der Materialien.
Die Wohnbereiche sind konzipiert, um Eleganz und Gemütlichkeit zu vereinen, sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für die Unterhaltung von Familie und Freunden.
Die hochwertige Küche ist eines der zentralen Elemente des Hauses. Sie verfügt über eine besonders umfassende Ausstattung, darunter Backofen, Dampfgarer, Wärmezugang und Kühlschrank, die perfekt in ein modernes Ensemble integriert sind.

Elternschlafzimmer mit Blick auf den See
Das Elternschlafzimmer bietet einen wahren Privatbereich.
Der private Balkon mit Spa ermöglicht es, Entspannungsmomente mit Blick auf den Gruyère-See und die umliegende Landschaft zu genießen.
Ein besonders angenehmer Rahmen, sowohl morgens als auch abends.

Ein wahrer Wellness-Bereich zu Hause
Das Anwesen ist für Sport- und Wohlbefühl-Liebhaber konzipiert.
Im Freien ermöglicht der beheizte Betonpool von 11 x 4 Metern mit Gegenstromanlage Entspannung und sportliches Training. Im Inneren komplettiert ein Fitnessraum mit Sauna diesen Bereich. Pool, Spa, Fitness und Sauna bilden somit einen wahren privaten Wellness-Universum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.
(Das Spa und die Sauna sind zusätzlich zum Objektpreis für 25'000.- Fr. erhältlich)

Ein besonders leistungsfähiges Haus
Das Anwesen zeichnet sich auch durch seine energetische Konzeption aus.
Als Minergie- und CECB-Klasse-A-zertifiziert, verfügt es unter anderem über eine geothermische Wärmepumpe, eine VMC sowie thermische und photovoltaische Solarmodule.
Die Domotik ermöglicht es, verschiedene Hausgeräte intelligent zu steuern, während eine Ladestation für Elektrofahrzeuge diese zukunftsorientierte Konzeption vervollständigt.

Parkplätze und Außenbereiche
Das 1'003 m² große Grundstück bietet schöne Außenbereiche um das Haus und den Pool herum.
Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und 4 Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.
Ein seltenes Anwesen in Gruyère

Dieses Haus richtet sich an diejenigen, die mehr als nur einen Wohnort suchen: moderne Architektur, exzellente Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung und einen wahren Wellness-Bereich.

Ein Anwesen, das selten angebotene Leistungen in einem einzigen Objekt vereint.

Mehr als nur ein Haus, eine wahre Lebenserfahrung, die bei einer privaten Besichtigung entdeckt werden kann.