Verkauft - Einzelvilla mit Pool und Traumausblick

2'250'000.-

18.09.2025, auf homegate.ch

2025, Chez-le-Bart

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Kurze Vorstellung Ein außergewöhnlicher Rahmen auf einem großen Grundstück
Stellen Sie sich diese wunderschöne Villa vor, die in einem großen, umzäunten Grundstück von 2 671 m² liegt, und bietet ein unvergleichliches Lebensumfeld dank ihrer privilegierten Lage und zahlreicher Merkmale. Egal, ob für das Familienleben oder ein ehrgeiziges Immobilienprojekt, dieses Haus verbindet Charme, Komfort und Potenzial auf perfekte Weise.
Entdecken Sie das Haus und seine Umgebung in einem Video über den folgenden Link: geräumige und helle Villa
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden: einer geräumigen Einzelvilla, die 1975 erbaut und 2000 erweitert und modernisiert wurde, sowie einem Pavillon, der einen außergewöhnlichen Pool beherbergt.
Im oberen Stockwerk der Villa finden Sie einen großen, hellen Wohnbereich, der eine offene Küche, ein Wohnzimmer und einen Salon umfasst, alle mit viel Licht und einer panoramischen Aussicht auf den See. Dieses Stockwerk bietet auch drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer oder Duschbad. Ein Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet mit Blick auf den See, während die anderen beiden, im Norden gelegen, eine beruhigende Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Ein vierter Raum, der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann, bietet eine bemerkenswerte Aussicht auf den See und einen direkten Zugang zur Terrasse.

Funktionale und vielseitige Räume
Im unteren Stockwerk finden Sie ein separates Schlafzimmer, das auch über sein eigenes Badezimmer verfügt, ideal für Gäste oder persönliche Nutzung. Dieses Stockwerk umfasst auch eine geräumige Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie Keller und technische Räume, die zusätzliche Lagerräume oder Ausbaupotenzial bieten.

Ein Pavillon mit Pool und ein charmantes Chalet
Außerhalb beherbergt der Pavillon einen großen Pool in perfektem Zustand, ausgestattet mit hochwertigen technischen Einrichtungen. Die freie Sicht auf den See von diesem Bereich aus ist einfach atemberaubend.
Darüber hinaus fügt ein charmantes Holzchalet im Nordosten des Grundstücks eine warme Note hinzu, bietet zusätzlichen Raum für Gäste oder einfach zum Entspannen.

Entwicklungspotenzial
Das Grundstück verfügt noch über Baurecht, mit einem bestehenden Projekt für den Bau eines Hauses mit zwei Wohnungen. Dieses Projekt kann übernommen, angepasst oder aufgegeben werden, je nach den Wünschen der zukünftigen Besitzer, sodass sie die Fläche vollständig für persönliche Nutzung ausnutzen können.

Moderne und nachhaltige Ausstattung
Das Heizsystem des Hauses wird derzeit durch eine Wärmepumpe ersetzt, und auf den Dächern der Villa und des Poolgebäudes werden Photovoltaikpanele installiert, um moderne und nachhaltige Energielösungen zu bieten.

Eine friedliche und sichere Umgebung
Die Ruhe und die außergewöhnliche Aussicht dieser Immobilie sind durch die Anwesenheit von landwirtschaftlichen Flächen im Norden und Süden gewährleistet, was eine friedliche und geschützte Umgebung bietet.
Das Haus ist mit einem sehr leistungsfähigen Alarmsystem für optimale Sicherheit ausgestattet, und es gibt viele Parkplätze auf dem Grundstück.

Eine seltene und voller Potenzial Gelegenheit
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, mit ihren geräumigen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und Entwicklungspotenzial. Sie wird sowohl Liebhaber von atemberaubenden Landschaften als auch Kreative ansprechen, die nach einer Chance suchen, ein einzigartiges Objekt zu schaffen, frei mit Räumen und Volumen zu spielen.

Epilog Mit ihrem außergewöhnlichen Rahmen, geräumigen Räumen und unendlichen Möglichkeiten ist diese Immobilie mehr als nur ein Haus: es ist ein Ort, an dem Träume und Projekte zum Leben erweckt werden.
Egal, ob Sie eine außergewöhnliche Familienresidenz oder eine einzigartige Investition suchen, diese Villa wird all Ihre Erwartungen erfüllen.
Lassen Sie sich von ihrem Charme und Potenzial verzaubern und...