Reihenhaus mit 7,5 Zimmern, Garten, Seeblick und

2'590'000.-

03.11.2026, auf homegate.ch

1162, St-Prex

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In der Ruhe der Chemin du Canar, nur wenige Minuten zu Fuß von der Station Saint-Prex (540m) entfernt, liegt dieses Reihenhaus, das 2009 erbaut wurde und sich über vier Ebenen erstreckt. Es bietet sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen Garten und einen Blick auf den See.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss ist entirely der Gemeinschaftsnutzung vorbehalten. Der circa 50 m² große, nach Süden ausgerichtete und 2019 renovierte Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche.

Zwei große Schiebetüren führen direkt auf die Terrasse. Die Küche ist um eine zentrale Insel mit schwarzer Granitarbeitsfläche und amerikanischem Kühlschrank organisiert. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene.

1. Obergeschoss
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Balkon mit Seeblick. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Badewanne.

2. Obergeschoss
Es bietet drei weitere Schlafzimmer, zwei mit Seeblick und eines mit Jura-Blick, sowie ein Duschbad und einen Dachboden.

Keller und Parkplätze
Die doppelt garantierte, automatische Garage ist von der Wohnung und von außen zugänglich. Sie ist mit einer automatischen Tür und einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Der Keller umfasst auch eine Waschküche, einen Weinkeller, einen Heizraum und einen Flur. Zwei Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.

Außenbereiche
Die Außenbereiche wurden 2023 neu gestaltet: Kies, Steinmauern, Rasen und Pflanzungen. Der Garten ist vollständig umzäunt. Die 86 m² großen, plattierten Terrassen bieten zusätzlich 60 m², die im Garten angelegt sind. Die automatische Bewässerung und ein Rasenmähroboter vereinfachen die Pflege.

Ausstattung
Geothermische Wärmepumpe mit Kühlungsfunktion (Freecooling),
solare thermische Warmwasseraufbereitung und doppelt verglaste Fenster.

Der CECB klassifiziert das Haus als B für die globale Effizienz und als C für die Hülle.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft
Die PPE funktioniert ohne gemeinsame Konten oder jährliche Versammlung: Jeder Eigentümer verwaltet sein Haus wie ein Einzelobjekt. Die Satzung erlaubt auch eine Büro- oder Arztpraxis. Die Vermietung ist möglich.

Einrichtungen
· Bahnhof Saint-Prex (Linie Lausanne-Genf): ca. 540 m
· Busstation Pont Rouge: ca. 170 m
· Collège du Cherrat: ca. 830 m
· Öffentliches Hallenbad: ca. 1,1 km
· Autobahnanschluss Morges-West: ca. 3,8 km

Zusammenfassung
· 7,5 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
· 3 Badezimmer + Gästetoilette
· Verkaufsfläche ca. 200 m²
· Nutzfläche 252 m²
· Doppelgarage + 2 Außenparkplätze

Verkaufspreis: CHF 2'590'000.-

Ihre Ansprechpartner
Yann Zimmer +41 79 749 79 84
Cédric Borboën +41 79 590 96 49