Villa mitoyenne lumineuse et spacieuse

1'290'000.-

07.09.2026

1174, Montherod

Découvrez cette charmante villa mitoyenne, alliant charme, fonctionnalité et luminosité, idéale pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie paisible et bien pensé.

Un intérieur lumineux et chaleureux
Un salon spacieux avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin orienté sud (267 m²), parfait pour profiter du plein air toute lannée.
Une cuisine habitable fermée, bien équipée et moderne, idéale pour cuisiner en famille ou recevoir.
Une salle à manger avec surplomb sur le salon, apportant une touche délégance et de convivialité à lespace de vie.
À létage, de belles chambres aux larges volumes, parquet au sol et armoires encastrées pour un rangement optimal.
Deux salles deau avec WC, pratiques et fonctionnelles, pour faciliter le quotidien de toute la famille.
Des combles aménagés avec boiseries, offrant un espace supplémentaire chaleureux et confortable.
Un extérieur bien pensé
Un jardin de 267 m² avec terrasse et réduit de rangement, idéal pour les loisirs ou les jeux des enfants.
Trois places de parking : deux places extérieures et une place couverte dans le garage commun, pour plus de commodité.

Un entretien rigoureux et des rénovations récentes
La villa a été soigneusement entretenue, avec des travaux récents pour garantir confort et sérénité :

Nouvelle cuisine en 2011
Isolation du toit en 2021
Nouveau boiler en 2022
Peintures rafraîchies régulièrement
Dernières rénovations en 2025

Situation : A 2 minutes d'Aubonne et idéalement située à 6 min de l'autoroute Genève/Lausanne, de la gare d'Allaman et des centres commerciaux Ikéa, Coop, Outlet, Hornbach. Le village bénéficie du ramassage scolaire et de bus réguliers. Montherod, village accueillant de 521 habitants, situé entre la Côte et le pied du Jura, à 600 mètres d'altitude. S'il jouit du climat du bassin lémanique, sa tranquillité est en rapport avec un village de l'arrière-pays. Groupées autour de sa petite église et de son centre communal moderne (auberge, salle de spectacle, locaux divers), les habitations forment un lien harmonieux entre un passé riche et le confort nécessaire au plaisir de vivre d'aujourd'hui.

Distribution :
Rez inférieur : Buanderie - Cave - Séjour avec cheminée Réduit pour le jardin - Terrasse
Rez supérieur : Hall d'entrée - Salle à manger - Cuisine fermée avec coin à manger - WC visiteur
Étage : 2 chambres dont lune avec balcon et lautre avec armoires encastrées 1 salle de douche 1 salle de bains
Combles : 1 chambre habitable - galeta