Familienvilla mit 5,5 Zimmern, Garten und Garage

1'090'000.-

24.08.2026, auf homegate.ch

1422, Grandson

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Familienvilla mit 5,5 Zimmern, Garten und Garage Erstellt im Jahr 2009, bietet diese Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern eine Wohnfläche von etwa 149 m², die sich über drei Ebenen erstreckt. Ihre funktionale Aufteilung, die vier Schlafzimmer und die Außenbereiche machen sie zu einem Objekt, das sich besonders für das Familienleben eignet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der das Wohnzimmer und das Esszimmer miteinander verbindet. Die zahlreichen Fensteröffnungen sorgen für eine schöne Helligkeit und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, der nach Südosten ausgerichtet ist.
Die offene Küche bietet eine funktionale Ausstattung und viele Stauräume. Ein großes Schlafzimmer, das auch als Büro oder Mehrzweckraum genutzt werden kann, sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene.
Die obere Etage ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet. Sie umfasst ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Keller, der auch als PC-Versteck dient, und die technischen Räume. Eine einzelne Garage mit motorisierter Tür und direktem Zugang zur Villa vervollständigt das Ensemble und bietet einen echten Komfort im Alltag.
Diese Immobilie vereint somit großzügige Räume, eine an die Bedürfnisse einer Familie angepasste Aufteilung und eine praktische Lage.
Aufteilung Untergeschoss
· Einzelgarage mit motorisierter Tür und direktem Zugang zur Villa
· Waschküche
· Keller und PC-Versteck
· Zugang zu den gemeinsamen technischen Räumen
Erdgeschoss
· Eingangshalle
· Offene und ausgestattete Küche
· Wohnzimmer und Esszimmer mit Terrassenzugang
· Schlafzimmer
· Separates WC
Obergeschoss
· Verteilerflur
· Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
· Zwei Schlafzimmer
· Duschbad
Außenbereiche
· Terrasse mit Südostausrichtung
· Privater Garten
· Einzelgarage
· Äußerer Parkplatz
Umgebung Die Gegend besteht hauptsächlich aus Villen und kleinen, neuen Wohnanlagen. Die Bebauungsdichte ist moderat und die unmittelbare Umgebung hat einen stabilen, Wohncharakter.
Die Südostausrichtung der Terrasse ermöglicht eine regelmäßige Sonneneinstrahlung. Der private Garten bildet einen klar abgegrenzten Außenbereich.
Die Gegend richtet sich vor allem an eine Kundschaft, die nach einem strukturierten und zugänglichen Wohnambiente sucht.