Mischgebäude in Troistorrents - 12 Wohnungen und 1

1'550'000.-

28.10.2026, auf homegate.ch

1872, Troistorrents

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Situiert auf einem ersten Rang für die Region, auf einem sonnigen Grundstück, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und nur einen Viertelstundengang von den Portes du Soleil (Seilbahn und Sessellift) entfernt, verführt dieses historische Chalet durch seine zahlreichen Vorzüge.

Optional: Nebengebäude zum Verkauf, das genug Platz für 6 Wohnungen zur Renovierung (Rohbauzustand) für 340'000 CHF bietet.

Dieses Gebäude bietet die folgenden Merkmale:

- 11 Wohnungen (6 Studios und 5 Zweizimmerwohnungen), alle vermietet
- Eine Dienstwohnung angrenzend an das Gewerbe (2 Zimmer, ~60m2)
- Ein Restaurant (~130m2)
- Ein großer, asphaltierter Außenparkplatz (~20 Plätze)

DIE SCHLÜSSELZAHLEN
- Vermietungszustand: 93'650 (2024 und 2025)
- Bruttorendite: ~6%, verbesserbar

Von 13 Einheiten sind 11 Wohnungen vermietet und 2 werden kostenlos zur Verfügung gestellt (das Restaurant und die Dienstwohnung - Verbesserung der Rendite möglich).

BESONDERHEITEN
- Ideale Lage, im Herzen des Dorfes, ruhig und nahe aller Annehmlichkeiten
- Grundstück von ~1'500 m²
- Starke Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Sektor, die die Rendite sicherstellt
- Interessante und verbesserbare Mietrendite

TROISTORRENTS
Als Bindeglied zwischen Ebene und Berg, ist Troistorrents eine sehr aktive Gemeinde im Val d'Illiez. Mit allen notwendigen Infrastrukturen (Kinderkrippe - UPA, Grund- und Sekundarschulen, Altersheim, usw.) und einem reichen Vereinsleben, profitiert Troistorrents auch von den Geschäften sowie dem sozialen und kulturellen Leben der benachbarten Stadt Monthey.

Troistorrents ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, insbesondere dank der AOMC, der Bahn, die Aigle mit Champéry über Monthey verbindet. Nahe den Skistationen der Portes du Soleil, bietet Troistorrents einen angenehmen Lebensraum zwischen Wintersport, Freiluftsport und Nähe zur wirtschaftlichen Aktivität.

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