Vernayaz | Mietshaus mit großem Entwicklungspotenzial

3'400'000.-

28.08.2026, auf homegate.ch

1904, Vernayaz

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Attraktives Mietshaus mit 7 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und 1 Studio, ideal im Herzen von Vernayaz gelegen, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das auf einer Parzelle von 920 m² errichtete Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 346 m². Es generiert Einnahmen aus der Vermietung und bietet ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung dank der auf der gleichen Parzelle verfügbaren Baureserve.

Jede 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Raumaufteilung mit:
- Eingang
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Das Studio besteht aus:
- Hauptzimmer mit Wohn- und Schlafbereich
- Küche
- Badezimmer

BESONDERHEITEN:
- Gesamtwohnfläche von etwa 346 m²
- Parzelle von 920 m²
- 6 Keller im Untergeschoss mit etwa 122 m²
- 8 Außenparkplätze
- 1 Garage
- Zentrale Heizung mit Öl

Mehrere Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Wintergarten, was einen zusätzlichen Vorteil bei der Vermietung darstellt.
Die Parzelle bietet auch ein interessantes Entwicklungspotenzial. Ein Projekt für einen ergänzenden Bau auf dem verfügbaren Teil der Parzelle wurde bereits studiert. Jede zukünftige Verwirklichung unterliegt den geltenden Rechtsvorschriften und der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen.

Vernayaz
Als Eingangstor zum Trient-Tal bietet Vernayaz eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten von Martigny entfernt. Vernayaz entwickelte sich bereits im 19. Jahrhundert zu einem wichtigen Durchgangsort nach Chamonix und dem Mont Blanc. Die Ankunft der Eisenbahn im Jahr 1859 verstärkte ihre Attraktivität und trug zu ihrem touristischen Aufschwung bei. Heute noch bewahrt die Gemeinde diese besondere Identität zwischen Erbe, Natur und hervorragender Erreichbarkeit, insbesondere dank des Mont-Blanc-Express.

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