YENS Schöne helle Wohnung mit angenehmer Aussicht

1'330'000.-

13.10.2026, auf homegate.ch

1169, Yens

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Gelegen in einem angenehmen und ruhigen Wohnviertel von Yens, bietet diese im Jahr 2015 erbaute Eigentumswohnung (StWEG) einen komfortablen, hellen und funktionalen Lebensraum.

Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² verfügt sie zudem über eine schöne Terrasse von 23 m², die ideal ist, um die schönen Tage zu genießen und einen echten Außenlebensraum zu schaffen. Dank der Südost-Ausrichtung profitiert die Wohnung im Laufe des Tages von einer angenehmen Helligkeit.

Das besonders helle Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse. Von diesem Bereich aus bietet sich ein schöner Ausblick auf den See und den Mont-Blanc. Diese Weite des Ausblicks vermittelt ein angenehmes Gefühl von Tiefe und Ruhe und fügt sich harmonisch in eine grüne Wohnumgebung ein.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und zeichnet sich durch hochwertige Ausführungen aus. Die Räume sind geräumig, gut proportioniert und lassen sich leicht einrichten. Massivholzparkett sorgt für eine warme Atmosphäre, während der maßgeschneiderte Ankleideraum mit integrierter Beleuchtung einen besonders praktischen Stauraum bietet.

Die offene Küche, die komplett mit V-ZUG-Elektrogeräten ausgestattet ist, fügt sich natürlich in den Wohnbereich ein. Die Badezimmer verfügen unter anderem über programmierbare Handtuchtrockner, und in allen Räumen sind bereits Vorhangschienen installiert.

Der Schlafbereich besteht aus einer Master-Suite mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer sowie zwei weiteren Schlafzimmern. Ein zweites Duschzimmer mit WC, Waschbecken und Waschkolonne vervollständigt das Angebot.

Das Gebäude bietet zudem ein hohes Maß an Komfort. Die Gas-Bodenheizung mit Einzelthermostat in jedem Raum ermöglicht eine angepasste Temperaturregelung. Dreifachverglaste Fenster sorgen für eine gute thermische und akustische Isolierung, während elektrische Lamellenstoren das Wohnzimmer, die Küche und die Terrasse ausstatten.
Ein Aufzug bedient die verschiedenen Etagen des Gebäudes.

Zudem verfügt die Wohnung über einen ausgebauten Keller und hat Zugang zu einem gemeinschaftlichen Veloraum. Zwei Innenparkplätze sind zusätzlich zu je CHF 35'000 erhältlich.

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft ist gut gepflegt und verfügt über einen Erneuerungsfonds von ca. CHF 150'000.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 400 pro Monat und umfassen die laufenden Kosten sowie Strom, Gas, Wasser und den Beitrag zum Erneuerungsfonds.

Mit ihren schönen Raumvolumina, der großzügigen Terrasse, ihrer Helligkeit und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Wohnung einen angenehmen und komfortablen Lebensraum. Der schöne Blick in die Landschaft mit Sicht auf den See und den Mont-Blanc rundet die Qualitäten dieser Immobilie harmonisch ab.