Helles 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Keller und

1'380'000.-

02.10.2026, auf homegate.ch

1260, Nyon

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Eine familienfreundliche Wohnung mit schönen Räumlichkeiten in einem ruhigen Wohnviertel

(Da die Wohnung derzeit frei von allen Bewohnern ist und daher möbelfrei ist, bieten wir Ihnen einige Ideen für die Einrichtung, die wir mit unseren Tools erstellt haben.)

Beschreibung
Im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, im Wohnviertel Les Tines im Westen von Nyon, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung eine gewichtete Fläche von 116,5 m² und eine private Terrasse von 11,5 m².

Das Wohnzimmer mit Eckverbindung, das Herzstück der Wohnung, und die separate Küche (kann leicht geöffnet werden) bieten beide Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer: das größte mit mehr als 15 m² eignet sich als Elternschlafzimmer und die beiden anderen können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Ein Badezimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum und ein Eingangsschrank vervollständigen die Raumaufteilung.

In sehr gutem Allgemeinzustand ist die Wohnung sofort bewohnbar. Die Küche und die Badezimmer bieten ein Modernisierungspotenzial, um sie an Ihre Geschmacksvorlieben anzupassen.

Die Highlights
· Wohnzimmer mit Eckverbindung und Küche mit Zugang zur 11,5 m² großen Terrasse
· 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
· Gebäude von 2002, mit Aufzug und gut gepflegt
· Gesunde Wohnungseigentümergemeinschaft: Sanierungsfonds von CHF 416'757.- bis Ende 2025
· Wasserenthärter installiert im Jahr 2026, Elektrotankstellen in der Wohnungseigentümergemeinschaft
· Keller im Untergeschoss
· Innenliegender Parkplatz mit Anschluss für Elektroauto

Preis
· Wohnung: CHF 1'380'000.-
· Innenliegender Parkplatz: CHF 40'000.- zusätzlich

Kontakt und Besichtigungen
· Yann Zimmer: +41 79 749 79 84,
· Cédric Borboën: +41 79 590 96 49,