YENS - Wunderschönes Apartment mit freiem Blick auf den See

1'330'000.-

10.10.2026, auf homegate.ch

1169, Yens

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Diese Eigentumswohnung (PPE) bietet ca. 117 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine schöne Terrasse von 23 m², ideal um die schönen Tage und die freie Sicht auf den See zu genießen.

Dank der Südost-Ausrichtung profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von einer sehr schönen Helligkeit.

Vom Wohnzimmer und der Terrasse aus genießen Sie einen freien Blick auf den See und den Mont-Blanc, was ein echtes Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt.

Die im Jahr 2015 erbaute Wohnung ist sehr gepflegt und bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale:

· Massivholzparkett
· Maßgeschneiderter Ankleideraum mit integrierter Beleuchtung
· Badezimmer mit programmierbaren Handtuchheizkörpern
· Voll ausgestattete offene Küche mit V-ZUG Elektrogeräten
· Vorhangschienen in allen Räumen installiert.

Die Räume sind angenehm, gut proportioniert und lassen sich leicht einrichten. Das besonders helle Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft einen schönen Übergang zwischen Innen und Außen.

Das Gebäude bietet zudem einen guten Komfort für den Alltag:

· Gas-Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat in jedem Raum
· Thermische Solarmodule auf dem Dach
· Dreifachverglasung der Fenster, die eine gute thermische und akustische Isolierung bietet
· Elektrische Beschattung im Wohnzimmer, in der Küche und auf der Terrasse
· Aufzug

Aufteilung

· Eingangsbereich mit Einbauschränken
· Master-Suite mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer
· 2 zusätzliche Schlafzimmer
· Offene Küche
· Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
· Duschzimmer mit WC, Waschbecken und Waschkolonne

Anlagen

· Ausgebauter Keller
· Gemeinschaftlicher Veloraum
· 2 Innenparkplätze (CHF 35'000.- pro Platz, zusätzlich)

Eine gepflegte Stockwerkeigentümergemeinschaft

· Nebenkosten (PPE): ca. CHF 400.- pro Monat, enthalten alle laufenden Kosten sowie Strom, Gas, Wasser und den Beitrag an den Erneuerungsfonds
· Erneuerungsfonds: ca. CHF 150'000.-

Ein praktisches Lebensumfeld

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Umgebung, mit Schulen, Sportanlagen, Spielplätzen und Vereinsleben in der Nähe.

Der Bahnhof ermöglicht es, Morges in etwa 10 Minuten zu erreichen, was den Standort besonders praktisch für tägliche Pendler macht.

Eine komfortable und helle Wohnung mit schönen Raumhöhen, einer angenehmen Terrasse und vor allem einem freien Blick auf den See und den Mont-Blanc.