Fribourg - Stadthaus von 1932 mit Südgarten, 500 m vom

1'990'000.-

02.10.2026, auf homegate.ch

1700, Freiburg

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Im Herzen von Fribourg, in der Hans-Fries-Straße 7, vereint dieses von Adolphe Fischer-Reydellet entworfene und 1932 erbaute Stadthaus drei selten zusammen verfügbare Vorteile: Platz, einen privaten Garten und eine zentrale Lage.

Das Haus ist auf drei bewohnbaren Etagen (die eine Wohnung bilden) plus einem Souterrain und Dachboden angelegt. Es verfügt über 10 Räume, darunter 7 Schlafzimmer, mit einer Netto-Wohnfläche von etwa 260 m² und über 400 m² insgesamt.

· Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,75 m): Eingangshalle mit Garderobe, Salon und Esszimmer in Enfilade von etwa 47 m² mit Zugang zum Garten, Wohnküche, Gäste-WC, Carnotzet. Zugang zum Garten

· 1. Obergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,70 m): 3 Schlafzimmer, davon 2 mit über 22 m² und kleinem Balkon, originales Badezimmer.

· 2. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die 2018 erneuert wurde, separates WC.

· Dachboden: ca. 64 m², Potenzial für Ausbau.

· Souterrain: Weinkeller, Waschküche, Trocknungsräume, Heizraum und direkter Zugang zur privaten Garage (ca. 17 m²).

Im hinteren Bereich bildet der nach Süden ausgerichtete Garten mit Terrasse einen ruhigen und geschützten Bereich, der in dieser Nähe zum Zentrum selten ist.

Das regelmäßig gepflegte und 1990 sowie 2018 renovierte Haus benötigt frische Ausmalungen und Fensterarbeiten. Das Gebäude ist mit Wert C, Schutzkategorie 3, gelistet. Die aktuelle Heizung erfolgt mit Öl, in Erwartung der Anbindung an die Fernheizung.

In der Nähe:

· Supermarkt in 150 m
· Bahnhof in 500 m
· Kindergärten zwischen 600 und 800 m
· Grundschule in 750 m
· Gymnasien zwischen 750 m und 1 km
· Autobahnzufahrt in 3 km

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