Familienhaus mit Garten, Pool und Mieteinahmen

2'580'000.-

02.10.2026, auf homegate.ch

1682, Prévonloup

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Acor Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit präsentieren zu dürfen: Werden Sie Eigentümer Ihrer Immobilie und profitieren Sie gleichzeitig von Mieteinahmen durch die bereits vermieteten Wohnungen.

Dieses charaktervolle Gebäude liegt im Dorf Villard-Bramard in der Gemeinde Valbroye und bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Charme, großzügige Volumina und ein Immobilienpotenzial vereint. Ursprünglich eine Scheune aus dem frühen 19. Jahrhundert, wurde das Gebäude 1993 in ein Wohnhaus umgewandelt. In der Folge wurden zwischen 2012 und 2021 umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die es heute ermöglichen, ein harmonisches Ensemble anzubieten, das den Charme des Alten mit einem Komfort verbindet, der den heutigen Standards entspricht.

Das Gebäude besteht aus drei separaten Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Diese Konfiguration kann für einen Käufer geeignet sein, der eine der Wohnungen selbst beziehen möchte, während er gleichzeitig von den Mieteinahmen der beiden anderen Wohnungen profitiert.

Die erste Wohnung ist eine weitläufige 6,5-Zimmer-Wohnung, die sich über drei Etagen (Triplex) erstreckt. Die Hauptebene umfasst ein Büro, eine Gäste-WC sowie einen beeindruckenden Wohnbereich von ca. 65 m², der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer vereint. Die Küche zeichnet sich insbesondere durch einen integrierten Pizzaofen aus, der diesem Lebensraum eine gesellige und originelle Note verleiht. Zudem verfügt sie über einen Weinkeller, der derzeit eingerichtet wird.

Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer von jeweils über 20 m², von denen eines Zugang zu einer großen Terrasse bietet, sowie ein Badezimmer, ein begehbares Duschbad, eine Ankleide sowie mehrere Stauraummöglichkeiten.

Der Dachstock bietet zusätzlich etwa 56 m² in den Dachböden, die dank der Velux-Fenster und des nach Süden ausgerichteten Giebels über eine schöne Helligkeit verfügen, was verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Diese Wohnung verfügt zudem über angenehme private Außenbereiche, darunter einen Garten, einen mit einer Wärmepumpe ausgestatteten Pool sowie einen Außenbereich, der zu Mahlzeiten im Freien einlädt.

Die zweite Wohnung ist eine 5,5-Zimmer-Duplexwohnung, die ebenfalls sehr schöne Flächen bietet. Die Hauptebene umfasst zwei Schlafzimmer, eine Küche, die zum Wohn- und Esszimmer offen ist, sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad.

Die dritte Wohnung ist eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m², die sich im Erdgeschoss befindet. Sie besticht durch ihre großzügigen Flächen und ihre funktionelle Aufteilung. Der Eingang führt in eine weitläufige Halle von über 15 m², die Platz für einen Arbeitsbereich oder einen multifunktionalen Bereich bietet. Der Hauptwohnbereich, bestehend aus einer Küche, die zum Wohn- und Esszimmer hin offen ist, bietet etwa 45 m² an geselliger Fläche. Die Wohnung umfasst außerdem zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Zwei Außenzugänge ergänzen diese Wohnung.

Das Grundstück bietet eine angenehme und grüne Umgebung und umfasst sechs Außenparkplätze, ein wertvoller Vorteil für die Bewohner und deren Besucher.

Die Gemeinde Valbroye bietet einen ruhigen und naturnahen Lebensraum und bleibt dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten und Infrastrukturen der Region, insbesondere von Payerne und Romont sowie der wichtigsten Verkehrswege.