Schönes Haus mit Garten und Potenzial für Umbau

1'295'000.-

05.01.2026, auf homegate.ch

1337, Vallorbe

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Sie liegt im Herzen von Vallorbe, dieses charmante Dorfhaus ist derzeit in eine auf drei Ebenen verteilte Wohnung unterteilt. Es genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und verfügt über einen schönen Garten. Perfekt gepflegt, hat es im Laufe der Jahre zahlreiche Arbeiten erhalten.

Dieses charmante Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 183 m2 auf 3 Etagen und bietet ein großes Potenzial für Umbau im Bereich der Scheune und des Dachbodens. Es genießt eine schöne Helligkeit dank seiner Südausrichtung. Auf einem geschlossenen, baumgesäumten und landschaftlich gestalteten Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie Komfort und Ruhe. Es handelt sich ursprünglich um ein Haus mit 3 Wohnungen, das derzeit von einer Familie in seiner Gesamtheit genutzt wird.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Zwei Schlafzimmer in Enfilade mit Bad und WC
- Nicht ausgestattete Küche, derzeit als Waschküche genutzt
- Technikraum
- Keller

Obergeschoss:
- Eingangshalle
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Kamin
- Voll ausgestattete Küche mit Gaskochfeld
- Separates WC
- Scheune, die auf drei Ebenen ausgebaut werden kann und zur Erweiterung der Wohnungen oder als Lagerraum genutzt werden kann.

Erste Etage:
- Zwei Schlafzimmer in Enfilade
- Dusche mit WC
- Schlafzimmer
- Nicht ausgestattete Küche, derzeit als Büro genutzt

Dachboden:
- Großer Dachboden mit sichtbaren Balken und schöner Höhe, der in eine Wohnung umgewandelt werden kann

Außenbereiche:
- Großer, 530m2 großer, umzäunter Garten mit mehreren Terrassen
- Gemüsegarten
- Mehrere Parkplätze

Wissenswertes:
- Die Schlafzimmer verfügen über zahlreiche Stauräume
- Das Haus liegt in einer Zone mit hoher Dichte.
- Das Dach und die Dachuntersicht wurden 2018 erneuert.
- Die Gasheizung wurde 2007 installiert.
- Die thermischen Solarkollektoren wurden 2007 installiert.