Großes Haus mit 4 Wohneinheiten und Mieteinahmen

869'000.-

07.09.2026

2108, Couvet

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Dieses alte Familienhaus, das seit vier Generationen in derselben Familie weitergegeben wurde, wurde schrittweise in vier Wohneinheiten umgewandelt. Es wurde über die Jahre hinweg gepflegt und weist eine gesunde Struktur sowie ein echtes Wertsteigerungspotenzial auf.

Auf einem 624 m² großen Grundstück gelegen, in einer ruhigen und grünen Umgebung des Val-de-Travers, bietet es heute eine seltene Kombination aus Mietrendite, Eigennutzung und Zukunftsprojekten.

AKTUELLE AUFTEILUNG

Erdgeschoss:

- 3-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m², mit Terrasse und Gartenzugang
- 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m², mit Terrasse und Schwedenofen

Obergeschoss:

- Studio von ca. 24 m², im Jahr 2020 geschaffen, voll möbliert und ausgestattet
- Geräumiges Duplex von ca. 175 m², mit Schwedenofen und Gartenzugang, sowie einem Nebenraum von ca. 10 m², der als Atelier oder Abstellraum genutzt werden kann

EINE BESONDERS ATTRAKTIVE KONFIGURATION

Drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, während das geräumige Duplex von 175 m² bezugsfrei ist.

Diese Konfiguration ermöglicht sowohl eine Eigennutzung mit zusätzlichen Einkünften als auch eine Renditeinvestition oder ein Familien- und Mehrgenerationenprojekt.

ZUSÄTZLICHE VORTEILE

- Obstgarten von etwa 130 m², der die Möglichkeit bietet, Parkplätze oder Garagen einzurichten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
- Das Obergeschoss verfügt zudem über ungenutzte Flächen und große Dachböden, die zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten bieten – ein Rahmen, der zur Schaffung von Lebensräumen mit einzigartigem Charakter einlädt und eine interessante Reserve für die Zukunft darstellt.
- Die elektrische Konformität gemäß NIV ist derzeit im Gange.

INFORMATIONEN

Zusätzliche Informationen und die Mietzinsübersicht sind auf Anfrage erhältlich.
Makler bitten wir von Anfragen abzusehen.