Charaktervolles Gebäude mit Garten, Pool und Mieteinnahmen

2'580'000.-

02.10.2026, auf homegate.ch

1682, Prévonloup

Automatisch übersetzt

Acor Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit präsentieren zu dürfen: Werden Sie Eigentümer Ihrer Immobilie und profitieren Sie gleichzeitig von Mieteinahmen durch die bereits vermieteten Wohnungen.

Das charaktervolle Gebäude befindet sich im Dorf Villard-Bramard in der Gemeinde Valbroye und bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Charme, großzügige Volumina und ein hohes Immobilienpotenzial vereint. Ursprünglich eine Scheune aus dem frühen 19. Jahrhundert, wurde das Gebäude 1993 in Wohnraum umgewandelt. Anschließende umfangreiche Renovierungsarbeiten zwischen 2012 und 2021 ermöglichen es heute, ein harmonisches Ensemble anzubieten, das den Charme des Alten mit einem Komfort verbindet, der den heutigen Standards entspricht.

Das Gebäude besteht aus drei separaten, derzeit vermieteten Wohnungen. Diese Konfiguration kann für einen Käufer attraktiv sein, der eine der Wohnungen selbst bewohnen möchte und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der beiden anderen Wohnungen profitiert.

Die erste Wohnung ist eine weitläufige 6,5-Zimmer-Wohnung, die als Triplex konzipiert ist. Die Hauptebene umfasst ein Büro, ein Gäste-WC sowie einen beeindruckenden Wohnbereich von etwa 65 m², der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer vereint. Die Küche zeichnet sich besonders durch einen integrierten Pizzaofen aus, der diesem Wohnraum eine gesellige und originelle Note verleiht. Zudem verfügt sie über einen Weinkeller, der derzeit ausgebaut wird.

Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer von jeweils über 20 m², von denen eines Zugang zu einer großen Terrasse bietet, sowie ein Badezimmer, ein begehbares Duschbad, eine Ankleide sowie mehrere Stauraumflächen.

Der Dachstock bietet zusätzlich etwa 56 m² in den Dachböden, die dank der Dachflächenfenster (Velux) und des nach Süden ausgerichteten Giebels sehr hell sind, was verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Diese Wohnung verfügt außerdem über angenehme private Außenbereiche, darunter einen Garten, einen Pool mit Wärmepumpe sowie einen Außenbereich, der zu Mahlzeiten im Freien einlädt.

Die zweite Wohnung ist eine 5,5-Zimmer-Duplexwohnung, die ebenfalls sehr schöne Flächen bietet. Die Hauptebene umfasst zwei Schlafzimmer, eine Küche, die zum Wohn- und Esszimmer hin offen ist, sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad.

Die dritte Wohnung ist eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 110 m², die sich im Erdgeschoss befindet. Sie zeichnet sich durch großzügige Flächen und eine funktionale Aufteilung aus. Der Eingang führt zu einer weitläufigen Halle von mehr als 15 m², die Platz für einen Arbeitsbereich oder einen multifunktionalen Bereich bietet. Der Hauptwohnbereich, bestehend aus einer Küche, die zum Wohn- und Esszimmer offen ist, bietet etwa 45 m² geselligen Raum. Die Wohnung umfasst außerdem zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Zwei Außenzugänge ergänzen diese Wohnung.

Das Grundstück bietet eine angenehme und grüne Umgebung und umfasst sechs Außenparkplätze, ein wertvoller Vorteil für die Bewohner und ihre Besucher.

Die Gemeinde Valbroye bietet einen ruhigen und naturnahen Lebensraum und bleibt dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten und Infrastrukturen der Region, insbesondere von Payerne und Romont, sowie der wichtigsten Verkehrsachsen.