Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten in einer

1'379'000.-

29.09.2026, auf homegate.ch

1054, Morrens VD

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Errichtet im Jahr 1971 auf einem großzügigen Grundstück von 1213 m² mit leichter Neigung, bietet diese Villa individuelle schöne Räume und ein besonders interessantes Potenzial für eine Veränderung. Sie liegt in einem sehr ruhigen Wohnviertel in Morrens und eignet sich sowohl für eine Familie, die ein Haus nach ihrem Geschmack renovieren möchte, als auch für einen Handwerker, einen Selbstständigen oder einen Investor, der ein Grundstück mit neuen Bau- und Entwicklungsmöglichkeiten sucht. Die Villa bietet eine geräumige und funktionale Raumaufteilung, mit fünf Schlafzimmern, die eine große Familie bequem aufnehmen, Büros einrichten oder Freizeiträume schaffen können. Das Haus ist heute größtenteils im Originalzustand und benötigt eine umfassende Renovierung. Einige Arbeiten wurden jedoch im Laufe der Jahre bereits durchgeführt: Die Fenster wurden ersetzt, die Küche wurde 2013 renoviert und das Dach wurde isoliert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die 2018 installiert und durch einige Solarpanele ergänzt wurde, sorgt derzeit für die Heizung der Immobilie. Der vollständig ausgebaute Keller bietet viele zusätzliche Räume für Lagerung, Freizeit oder die Einrichtung von Mehrzweckräumen. Ein Sauna ist ebenfalls installiert und bietet einen wahren Entspannungsraum im Haus. Mehrere Werkstätten wurden später der Immobilie hinzugefügt. Diese Flächen sind ein seltenes Plus und können den Bedürfnissen einer handwerklichen oder selbstständigen Tätigkeit gerecht werden. Diese Konfiguration bietet somit eine hervorragende Möglichkeit, Privatleben und berufliche Tätigkeit auf einem einzigen Grundstück zu vereinen. Das Haus ist von einem großzügigen, baumreichen und sehr grünen Garten umgeben. Dieser Außenbereich hat ein großes Potenzial und könnte nach einigen landschaftlichen Anpassungen zu einem wunderschönen Lebens- und Entspannungsraum werden. Der größte Vorteil dieser Immobilie liegt unbestreitbar in ihrem Grundstück. In einer Zone mit sehr geringer Dichte, Villa A, würde das Grundstück es ermöglichen, entweder die Renovierung und Wertsteigerung der bestehenden Villa, den Bau von zwei Reihenhäusern oder Doppelhäusern oder die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts, das den Eigenschaften des Grundstücks angepasst ist, in Betracht zu ziehen. Eine Immobilie, die nach Ihren Projekten imaginiert werden kann. Mehr als nur ein Haus, bietet dieses Objekt eine Vielzahl von Möglichkeiten. Familienwohnsitz, Wohnhaus mit beruflicher Tätigkeit, komplette Renovierung oder Immobilienentwicklungsprojekt: Diese Immobilie ist eine bemerkenswerte Basis, um ein einzigartiges Projekt in einer friedlichen und grünen Umgebung zu verwirklichen.
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