Exklusiv – Charmante und geräumige Familienvilla in

2'050'000.-

13.10.2026, auf homegate.ch

1233, Bernex

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Im Herzen des charmanten Weilers Lully, in einer besonders ruhigen Wohnumgebung gelegen, bietet diese Doppelhaushälfte großzügige Volumina und ein schönes Wertsteigerungspotenzial. Über die Jahre hinweg gut gepflegt, benötigt sie heute eine Renovierung, um auf den neuesten Stand gebracht zu werden und ihre Qualitäten voll zur Geltung zu bringen.

Die auf vier Ebenen verteilte Immobilie bietet ca. 210 m² Wohnfläche bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 271 m². Ihre Aufteilung und die zahlreichen Räume machen sie zu einem besonders geeigneten Objekt für das Familienleben.

Das Erdgeschoss beherbergt die Wohnbereiche in einer geselligen und hellen Konfiguration. Die offene Küche geht in das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Kamin über, wodurch ein warmes Ambiente mit direktem Zugang zum Garten entsteht. Eine Gäste-WC vervollständigt diesen Bereich.

Die Obergeschosse sind dem Schlafbereich gewidmet und bieten drei Schlafzimmer, von denen zwei über Mezzanine verfügen, was Charme und zusätzliche Flächen bietet. Eine Master-Suite mit angrenzendem Badezimmer sowie ein zweites Badezimmer ergänzen diesen Bereich. Der Dachboden bietet einen zusätzlichen Raum und lässt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer erahnen.

Der Keller, der erweitert wurde, stellt einen echten Vorteil dar. Er umfasst einen großen, durch natürliches Licht begünstigten Raum, der zuvor als Büro genutzt wurde, mit direktem Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. Eine Waschküche, ein Keller sowie ein großer Stauraum ergänzen diese Ebene.

Im Außenbereich verfügt die Villa über ca. 100 m² Garten. Dieser ist derzeit nicht physisch von den Gärten der drei anderen Villen abgegrenzt, was heute ein angenehmes Gefühl von Weite und Offenheit vermittelt.

Die Villa profitiert zudem von einer ausgezeichneten thermischen Isolierung, insbesondere dank der Erneuerung des Dachs im Jahr 2014. Ein echter Pluspunkt, der dazu beiträgt, in den Sommermonaten eine angenehme Kühle zu bewahren und gleichzeitig optimalen thermischen Komfort sowie perfekt erhaltene Wärme im Winter zu gewährleisten. Diese Isolationsqualität trägt auch zu einer besseren Kontrolle des Energieverbrauchs und zum täglichen Komfort des Hauses bei.

Eine geschlossene Garage sowie zwei hintereinander liegende Außenstellplätze ergänzen die Immobilie.

In unmittelbarer Nähe zur Schule und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen und gleichzeitig von der Ruhe und dem erhaltenen Charakter des Weilers Lully profitierend, stellt dieses Haus eine schöne Gelegenheit für eine Familie dar, die ein Interieur nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und großzügige Volumina in einer privilegierten Umgebung genießen möchte.