Espace, Grünfläche und Potenzial im Herzen von Corminboeuf

1'665'000.-

22.09.2026, auf homegate.ch

1720, Corminboeuf

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An den Toren von Fribourg bieten einige Eigenschaften noch Platz, Grünfläche und ein wahres Gefühl der Intimität. Diese individuelle Villa mit 6,5 Zimmern, die auf einem großzügigen, baumgesäumten Grundstück in einem gesuchten Wohngebiet von Corminboeuf liegt, ist ein schönes Beispiel. Ein voller Charme ausstrahlendes Familienhaus, umgeben von einem bemerkenswerten Garten und bietet viele Möglichkeiten, um eine neue Seite seiner Geschichte zu schreiben. Die Villa wurde 1983 erbaut und besticht sofort durch ihre Volumina und eine besonders angenehme Raumaufteilung. Bereits bei der Eingangshalle setzt der Marmorboden einen besonderen Akzent und vermittelt sofort ein Gefühl von Weite. Ein erstes Zimmer befindet sich in der Nähe, ideal für Empfänge, Home-Office oder die Schaffung eines unabhängigen Raumes vom Rest des Hauses. Ein paar Schritte genügen, um das Herz der Immobilie zu entdecken: ein großer, auf den Garten hinausführender Wohn- und Essbereich. Der Kamin bildet den Mittelpunkt und verleiht dieser Atmosphäre, die man in einem Familienhaus sucht. Die großen Öffnungen verlängern den Blick natürlich auf die Terrasse und die Vegetation, während die separate, großzügige und funktionale Küche ebenfalls einen direkten Zugang nach draußen bietet. Das Haus offenbart dann einen seiner Vorzüge: ein großer Teil des täglichen Lebens kann auf einer einzigen Ebene organisiert werden. Ein Flur ermöglicht es, die Intimität des Schlafbereichs zu bewahren, wo sich zwei Badezimmer mit jeweils einem Fenster aneinanderreihen, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. Ein als Büro genutztes Zimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer mit Blick auf den Garten vervollständigen diesen Stock harmonisch. Vom Wohnbereich aus führt eine schöne Holztreppe unter die Dächer. Die Atmosphäre wird intimer, mit zwei zusätzlichen, durch Velux-Fenster beleuchteten Räumen. Gästezimmer, Bibliothek, kreativer Arbeitsraum oder Büro: diese Räume eignen sich leicht den Bedürfnissen einer Familie an und können mit ihr wachsen. Ein Dachboden bietet noch einen wertvollen Stauraum. Der Keller bietet ebenfalls schöne Möglichkeiten. Die Doppelgarage ist direkt mit dem Haus verbunden, was einen besonderen Komfort im Alltag bietet. Man findet auch eine Werkstatt mit einer Glasfront, eine große Waschküche, einen beeindruckenden Weinkeller sowie einen zusätzlichen Raum. Musikzimmer, Freizeitraum, Lagerraum oder kreativer Bereich: jeder kann ihm seine eigene Bestimmung geben. Und dann gibt es den Garten. Vermutlich das wahre Herzstück dieser Immobilie. Das große Grundstück wurde im Laufe der Zeit wie eine eigene Welt gestaltet. Bäume und Obstbäume stehen neben Blumen und Gemüsebeet, während ein charmantes Gartenhäuschen, das mitten in der Vegetation installiert ist, zum Tee-Trinken, Lesen oder einfach zum Genießen der Ruhe einlädt. Zwischen Küche und Wohnbereich ermöglicht eine überdachte Terrasse, draußen zu essen, während man eine angenehme Intimität bewahrt. Ein großzügiger, lebendiger und fast kontemplativer Garten, der nur wenige Minuten von Fribourg entfernt besonders wertvoll geworden ist. Das Haus verfügt auch über eine Doppelgarage und eine Außenfläche, die es ermöglicht, mindestens drei zusätzliche Fahrzeuge abzustellen. Energetisch gesehen, wurde bereits eine wichtige Entwicklung mit der jüngsten Installation von 47 Photovoltaikpaneelen in Verbindung mit einem Speicherbattery realisiert, was die Abhängigkeit vom Netz erheblich reduziert. Die bestehende elektrische Heizung funktioniert unter anderem durch Bodenstrahlung und Heizkörper. Langfristig kann ihre Energieeffizienz noch weiter verbessert werden, insbesondere durch die Möglichkeit einer Anbindung an eine Fernheizung oder die Installation einer Wärmepumpe. Solide gebaut und gepflegt, kann die Villa dennoch von einigen Erneuerungen profitieren, insbesondere im Bereich der Badezimmer und der Anstriche. Anstatt ihren Stil zu ...